各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局），國務院各部委、各直屬機構：

　　自1991年國務院辦公廳轉發國務院住房制度改革領導小組《關于全面推進城鎮住房制度改革的意見》以來，各地區、各部門的事業行政單位陸續參加了住房制度的改革，并相應建立了住房基金。為了加強事業行政單位的住房資金的核算與管理，保證和促進住房制度改革的順利進行，根據國務院住房制度改革領導小組、財政部、建設部（92）財綜字第31號印發的“關于住房資金籌集、使用和管理的暫行規定”和財政部（92）財綜字第114號印發的“href=”#“>關于住房資金的財務管理試行辦法”的有關規定，對我部1988年制定的“href=”#“>事業行政單位預算會計制度”做如下補充規定：

　　一、會計科目

　　（一）在資金來源類增設“住房基金收入”總帳科目，科目編號1151（2151、3151）。本科目用于核算單位的各項住房基金收入。總帳科目下設“上級單位（財政）撥款”、“租金收入”、“轉入維修、管理費”、“轉入房租補貼”、“住房折舊費”、“住房修理費”、“售房收入”、“利息收入”、“其他收入”等九個二級科目。

　　（二）在資金運用類增設“住房基金支出”總帳科目，科目編號1251（2251、3251）。本科目用于核算單位的各項住房基金支出。總帳科目下設置“購房支出”、“建房支出”、“公積金支出”、“維修管理支出”、“補助支出”和“其他支出”等二級科目。

　　（三）在資金來源類增設“住房基金結余”總帳科目，科目編號1152（2152、3152）。本科目用于反映單位住房基金的收支結果。年終，單位當年“住房基金收入”與“住房基金支出”的收、付方余額全部轉入“住房基金結余”科目。本科目年終為收方余額時，歸入資金來源類；出現付方余額時，歸入資金運用類。

　　（四）在資金來源類增設“個人住房資金”總帳科目，科目編號“1153（2153、3153）”。下設“租賃保證金”和“住房公積金”兩個二級科目。“租賃保證金”用于核算事業行政單位職工個人租用單位公房預付保證金的繳退情況。“住房公積金”用于核算單位職工個人住房公積金的繳納、使用、余存情況。

　　本科目應按人設明細戶。并定期與開戶銀行對帳。

　　（五）在資金結存類增設“繳存公積金”總帳科目。科目編號1353（2353、3353）。本科目用于核算單位公積金的繳存情況。

　　二、會計帳務處理

　　（一）住房基金收入的會計核算

　　1.收到上級單位（財政機關）撥補的提租補貼及其他住房資金，或收到城市住房基金中撥入的資金時，收記：住房基金收入——上級單位（財政）撥款；收記：銀行存款（全額單位通過其他存款核算，下同）。

　　2.單位原來用于自管住房維修管理的資金轉入住房基金時，收記：住房基金收入——轉入維修、管理費；付記：預算外支出（業務支出、事業支出）。

　　3.單位收到出售住房收入時，收記：住房基金收入——售房收入；收記：銀行存款。

　　按標準價、成本價及各種優惠價格出售住房的，單位固定資產帳暫不作調整。待國家正式規定下發后，另行處理。

　　4.單位收到其他各項住房資金收入時，收記：住房基金收入（按住房基金收入的具體項目填列二級明細科目，下同）；收記：銀行存款（或付：預算外支出、結余、收益等）。

　　5.收到由城市住房資金中借入或其他渠道借入的住房資金時，收記：借入款；收記：銀行存款。還款時，作相反的會計分錄。

　　（二）住房基金支出的會計核算

　　1.單位用住房基金購入職工住房時，付記：住房基金支出——購房支出；付記：銀行存款。

　　同時收記：固定資產基金；收記：固定資產。

　　2.單位用住房基金自建住房：

　　（1）預付工程款時，付記：暫付款——預付基建工程款；付記：銀行存款。

　　（2）工程竣工驗收結算時，收記：暫付款——預付基建工程款；付記：住房基金支出——建房支出。

　　同時收記：固定資產基金；收記：固定資產。

　　（3）單位用借入資金購建職工住房，其支出資金通過住房基金支出核算。發生支出時，付記：住房基金支出——××支出；付記：銀行存款。

　　增加單位固定資產的，還應登記固定資產帳。

　　4.辦理公積金支出。

　　（1）按規定標準計算單位應繳住房公積金時，收記：個人住房資金——住房公積金；付記：住房基金支出——公積金支出。

　　（2）交納公積金時：收記：繳存公積金；付記：銀行存款。

　　5.發放提租補貼、支出自管住房維修、管理費及辦理其他各項支出時，付記：住房基金支出——（按支出具體內容列明細科目）；付記：銀行存款（或庫存材料）。

　　（三）年終結轉當年住房基金收支的核算

　　結轉住房基金收入時，收記：住房基金結余；付記：住房基金收入。

　　結轉住房基金支出時，收記：住房基金支出；付記：住房基金結余。

　　（四）職工個人繳納住房資金的核算

　　1.單位在工資中代扣職工個人住房公積金：

　　全額預算單位：付記：經費支出——工資；付記：經費存款（或經費限額）；收記：個人住房資金——住房公積金；收記：其他存款。

　　差額預算單位和自收自支單位：收記：個人住房資金——住房公積金；付記：業務支出（事業支出）——工資。

　　2.收到職工交來的保證金時，收記：個人住房資金——租賃保證金；收記：庫存現金。

　　3.單位繳存個人公積金時：收記：繳存公積金；付記：銀行存款。返還繳存資金時，付記：繳存公積金；收記：銀行存款。

　　4.結算公積金利息時，收記“個人住房資金——住房公積金”；收記：繳存公積金。

　　5.職工使用住房資金或返還個人住房資金時，付記：個人住房資金（住房公積金、租賃保證金）；付記：庫存現金。

　　以上各點，請結合地方（部門）住房制度改革的具體情況布置執行。