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寧波
國家稅務(wù)總局關(guān)于個人出租商住兩用房征稅問題的批復(fù)
江蘇省地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于個人出租商住兩用房如何征稅的請示》（蘇地稅發(fā)[2001]126號）收悉。對文中反映個人出租房屋，從房屋結(jié)構(gòu)上看既可用于經(jīng)營也可用于居住，而實際情況是房屋出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營，對此是否按財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）執(zhí)行的問題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
為了配合住房制度改革，建立和管理好我國住房租賃市場秩序，鼓勵個人將多余房屋出租，以滿足一部分人特別是中低收入者對住房的需求，財政部和總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》中第二條：“對個人按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收”的規(guī)定，具體含義是：“對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫按4％的稅率征收；對于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，其繳納的營業(yè)稅仍應(yīng)按5％的稅率征收，房產(chǎn)稅按12％的稅率征收。你局應(yīng)按上述政策規(guī)定解釋，對個人出租商住兩用房的，根據(jù)出租后房屋的實際用途確定相應(yīng)的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅稅率計征房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。
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簡介:
在京執(zhí)業(yè)近六年，無不良執(zhí)業(yè)記錄，從業(yè)以來擔任了多家企業(yè)的法律顧問，辦理了大量的民商事訴訟、仲裁案件。思維縝密，誠實守信，對于法律問題有獨到的分析和解決能力，具備良好的法律專業(yè)素質(zhì)。以學者的嚴謹態(tài)度，專家的服務(wù)水準，為當事人提供優(yōu)質(zhì)高效專業(yè)的法律服務(wù)，為當事人排憂解難，把維護當事人的合法權(quán)益作為自己的最大目標，以讓當事人滿意作為自己工作的基本要求。執(zhí)業(yè)以來始終堅持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念并獲得當事人的一致認可。
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