怎樣擬定房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 121人看過

房屋租賃合同范本

甲方(出租方):(身份證號(hào)碼:)

住址:

乙方(承租方):(身份證號(hào)碼:)

住址:

一、為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將路號(hào)房屋一幢按現(xiàn)狀出租給乙方做使用。

二、租賃期限:租期年,從年月日至年月日止。租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租,在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

三、押金:乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元(¥元)人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間,如乙方?jīng)]有違約行為,租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同,并不再退還押金。

四、租金:每月租金(¥元)人民幣,按月支付。根據(jù)先付租金后用房的原則,簽訂合同后,乙方先付第一個(gè)月的租金給甲方,從當(dāng)月起,乙方要在每個(gè)月的月底前將下個(gè)月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時(shí)支付給甲方。

五、乙方在租用期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,非經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途,也不得利用此房屋做違法亂紀(jì)的行為,否則屬乙方違約。

六、對(duì)房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施(如門、窗、墻、水電等),非經(jīng)甲方同意乙方不得更改,乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu),不得妨礙房屋安全,如有損壞由乙方維修并給予補(bǔ)償。乙方租用期間,如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損,除賠償甲方該房屋的所有損失外,還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、安全等事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用,電路、供水、排水、排污全部正常,設(shè)施完好。租賃期間,各種設(shè)施如有損壞或影響使用,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

八、房屋在租賃期間的一切稅、費(fèi)(含水電費(fèi)等)由乙方按時(shí)自行交清,不得拖欠,否則屬違約。

九、租賃合同到期,乙方如不再續(xù)租,要繳清水電費(fèi),把室內(nèi)打掃干凈,并保證水通、電通,排水、排污暢通。對(duì)乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等,如甲方需要,經(jīng)乙方同意,可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方;如甲方不需要,乙方要負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)房屋原狀,否則屬違約。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效,雙方要共同遵守。如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。

甲方簽字:電話:

乙方簽字:電話:

簽訂日期:年月日


房屋租賃合同范本二

甲方(出租人):

乙方(承租人):

現(xiàn)甲方將其所有的位于**********************的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,現(xiàn)約定如下:

一、租賃期限、租金以及支付方式。

雙方約定租金為人民幣*****元/月。每季度支付一次,并應(yīng)于每季度前15日內(nèi)支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號(hào)。卡號(hào)為:*************。乙方未按上述約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

租賃期限為:年月日至年月日。

二、房屋交接。

雙方約定乙方接收房屋時(shí)間為年月日。截止乙方接收房屋時(shí)電表讀數(shù)為:度。水表讀數(shù)為:立方米。水電費(fèi)由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費(fèi)、有有線電視費(fèi)自乙方接收房屋之日起計(jì)收。根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預(yù)付的電話費(fèi)、有限電視費(fèi)元,乙方在接收房屋時(shí)一次性給付甲方。

乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

乙方接收房屋時(shí)有完好**1.5p空調(diào)兩臺(tái)、******冰箱一臺(tái)、******電視機(jī)一臺(tái)、***消毒柜一臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、海爾熱水器一臺(tái)、液化氣瓶一只、全套家具。屋內(nèi)墻面、圣像牌復(fù)合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設(shè)施乙方應(yīng)正常謹(jǐn)慎使用。故意或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

租賃期間乙方自行對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),如因失竊、失火等安全原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金*****元。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。

三、乙方使用范圍。

乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施,用于辦公或自住,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。

乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善管理房屋之職,造成的對(duì)第三人的損害由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方禁止行為。

乙方不得有以下行為,否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請(qǐng)求賠償損失,且不予返還押金。

1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或非法經(jīng)營活動(dòng)。

2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租。

3、乙方利用房屋存放危險(xiǎn)物品或違禁品。

4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、合同終止及解除的規(guī)定

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形,任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同,請(qǐng)求方須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金即******元的作為提前解約賠償金,合同方得以解除。

六、違約及處理

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金*****元整,若違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方方之損失的,則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

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吳律師為佛山市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,專職律師,多年來長期擔(dān)任多家大型公司常年法律顧問,專業(yè)功底扎實(shí),為資深專業(yè)律師,深得客戶好評(píng)!

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