房產(chǎn)經(jīng)紀人與中介公司合同書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 198人看過
甲方:????????(房產(chǎn)經(jīng)紀人)


乙方:??????????(房產(chǎn)中介公司)



甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:



一、?????? 確認與保證:


??1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息,充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。


2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。


3、合同雙方鄭重聲明并保證:


??1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;


2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;


4、合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。



二、?????? 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況:


1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號:


2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期:


3、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍:


1) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍:_____________


2) 可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍:_____________



三、?????? 雙方的權(quán)利和義務(wù):


1、????????????甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。


2、????????????甲方負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。


3、????????????關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù),均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行,也無須在乙方辦公地點上班。 但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況,本合同終止時,乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書,不得以任何理由扣押或變相扣押。


4、????????????甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任,由乙方自行承擔。


5、?? 乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。


6、?? 乙方未經(jīng)甲方的書面同意,不得從事下列行為:



(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);

(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu);

(三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。


7、?? 甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的,不承擔任何責任:


?????? (一)乙方未在約定的時間內(nèi)成立的;


???? (二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書;????


??(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。



四、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間?? 自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。 房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期滿,甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的,經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同,須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。



五、合同的變更、解除及終止


1、在本合同有效期內(nèi),甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。


2、未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款,乙方可以自行解除擔保義務(wù)。


3、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本合同。


4、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。


5、凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。


6、爭議發(fā)生后,在對爭議進行仲裁時,除爭議事項外,合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利,并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。



六、特別約定


1、乙方不得從事任何違法違紀行為,否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書,并有權(quán)追究一方的違約責任。


2、乙方每月向甲方支付工資報酬500元,


3、支付方式:每月????支付當月工資。



七、違約規(guī)定


1、合同雙方應(yīng)嚴格信守合同,不得違約。


2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的,即視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金????元,守約方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)終止本合同。



八、其他規(guī)定


1、本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權(quán)利并不作為對該項權(quán)利的放棄,任何單獨一次或部分行使一項權(quán)利亦不排除將來對該項權(quán)利的其他行使。


2、除非合同雙方另有約定,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項下的任和權(quán)利和義務(wù)。


3、本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。



九、附則


1、本合同未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商一致,并簽署書面文件,與本合同具有同等效力。


2、本合同簽署正本一式叁份,自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效,甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。


3、任何一方如變更合同載明的聯(lián)系方式和通訊地址,須在變更后5日內(nèi)通知另一方。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本合同規(guī)定的任何通知或書面通訊應(yīng)以速遞的信件發(fā)出,或者以傳真發(fā)出,并用速遞公司遞交的信件予以確認。按本合同規(guī)定發(fā)出的通知或通訊,信件交給速遞服務(wù)公司后七(7)天應(yīng)被視為收件日期,或者,如以傳真發(fā)出通知,發(fā)出后一(1)天應(yīng)被視為收件日期,但應(yīng)有傳真確認報告為證,并應(yīng)發(fā)出上述確認信件。一切通知和通訊均應(yīng)發(fā)往下列有關(guān)部門地址,直到向另一方發(fā)出書面通知更改該地址為止。





甲方:(簽名或蓋章)


地址:


日期:



乙方:???? (蓋公章)

法定代表人 :(簽字或蓋章)

地址:

?


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福建韋達律師事務(wù)所主任律師,執(zhí)業(yè)5年多,擅長領(lǐng)域:婚姻繼承、勞動仲裁、刑事辯護、股權(quán)糾紛、房產(chǎn)買賣

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