合同編號：_______________

甲方：________________公司

乙方：________________服務部

為明確甲、乙雙方的權利義務，雙方本著誠信自愿、合作互利的原則，經平等協商，達成如下協議，并共同遵守。

一、服務期限及范圍

1．本合同以_____特檢部門發證之日起生效。服務期為____年，即____年___月___日起至____年___月__日止。

2．建筑物名稱：____________________________________________________

3．建筑物設置地點：________________________________________________

4．維修規格型號：______________________數量：______________________

二、服務形式

1．乙方提供全日制緊急故障維修服務。接報修電話后迅速到達維修現場。

2．乙方維修期內免費提供設備易損件和低值易耗品，因不適當使用損壞的配件除外。

3．保養為每月兩次，并且每次服務都由業主認可簽字。

三、甲方責任

1．安排專人負責維修實施，發現不正常現象應立即通知乙方；乙方在甲方工作時，甲方應提供乙方工作上的方便，并在工作報告單上簽字，包括更換零部件簽單。

2．對于因甲方人為導致設備部件損壞，由乙方提供維修和更換零件，費用由甲方負責，對任何需要甲方支付費用的工程項目及零配件更換，乙方應先征得甲方同意，完工后再向甲方結算費用。

3．自到貨之日起甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對電梯修理、更改增加功能，應于乙方協商解決，否則視為甲方同意解除無償保修保養合同。則乙方對電梯的運行不負任何質量責任。

4．向乙方提供的有關資料，為年檢時用。

5．負責對使用電梯人員的教育及管理工作。

四、乙方責任

1．電梯維修工必須按照北京市房地產管理局下發的《市房業字（83）第518號和市房企（83）第104號》及《市房經管字第（86）第288號》文件以及國家技術監督局下發的（2002）

278號及市政府13號令的各項規章守則進行工作，認真填寫運行維修記錄。

2．必須定期對維修工進行技術培訓并加強勞動服務態度和責任心的教育，定期對機房設備等進行全面檢查維護，發生故障時及時維修。

3．甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所有支出應由甲方承擔，乙方以報價單形式經由甲方簽字承諾后實施服務。若同意甲方實施上述工程，甲方必須在工程結束時，通知乙方對設備進行檢查，由此產生的費用由甲方承擔。

4．在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息的一倍向甲方索取違約金。

5．維修人員實施規范化服務，服務質量應無條件接受甲方監督。

6．每年進行一次全面安全性檢查。

7．合同期內對正在進行維修施工未經乙方負責人或維修人員書面同意，甲方任何人不得啟動，否則發生事故由甲方負責。

8．合同期內凡政府部門的隨機性檢查，其管理費用支出均由甲方支付。如發生火災、地震等不可抗力因素，以及使用不當造成電梯損壞，或人身事故均不屬于本合同范圍之內。

五、違約處理

1．合同期內如一方嚴重違約，對方有權提前終止合同；但必須提前一個月以書面形式通知對方；任何一方無故提前終止合同須賠償給對方造成的經濟損失。

2．如未按合同履行，責任方應承擔由此而產生的另一方的直接經濟損失。

六、爭議的解決

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：

1．向_________仲裁委員會仲裁：

2．向_________人民法院起訴。

七、其他

1．遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

2．本合同有效期限自_____年____月__日起至_____年___月__日止，為期__________年。

3．本合同期限屆滿，雙方不再續約的，本合同自然終止。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_____________（簽章） 乙方：_________________（簽章）

法定代表人：_______（簽章） 法定代表人：___________（簽章）

電話：____________________ 電話：_________________________

簽約日期：____年___月___日

簽約地點：________________