常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

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（供物業(yè)委托管理用）

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　　甲方：?????????????????????（物業(yè)管理公司、受托方）

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乙方：?????????????????????（房屋出售單位、委托方）?

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甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

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　　一、?房屋管理

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　　（一）?乙方根據(jù)市?????????文件規(guī)定將???????????新村住房共計(jì)???????套????????????平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

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　　（二）?上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

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　　二、?房屋修繕

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　　（一）?甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

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　　（二）?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

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　　三、?托管費(fèi)用

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　　（一）?根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款???????%共計(jì)人民幣（大寫）?????????????元、???????????元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)????????????????????，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

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　　（二）?甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/span>

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　　（三）?甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

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　　四、?其它

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　　（一）?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

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　　（二）?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

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　　（三）?其它約定：

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　　備注：

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　　（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

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　　（二）本合同有效期?????????年?????月?????日至?????????年?????月?????日止。

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　　（三）?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。

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　　（四）?本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

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　　甲方：（公章）????????????????　　　　?　　　　乙方：（公章）????????????????

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　　法人代表：???????????????????　　　　　　　　　法人代表：????????????????????

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　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　 　　 ?????????????經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　

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合同簽訂日期：?????????年?????月?????日