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寧波
辦理房產轉讓合同公證的材料有哪些？
公民或法人從房地產經營單位購得房產后，由于某種原因，需要轉售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產轉讓合同，經公證機關公證，并向市房地產權管理處申請房產權變更登記。
當事人可以采用公證機關參與擬定的標準轉讓合同文本，也可以根據需要自行協商擬寫。
當事人自行擬寫的房產轉讓合同應具備下列基本內容:雙方當事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼;《房地產證》編號;房產的坐落位置(片區、幢、樓、單元)、面積;房產單位售價、總售價;房價款的交付方法 (一次交付或分期交付);房產交付日期;房產用途;違約責任、負責事由;合同生效條件 (應規定經雙方簽字、蓋章并經公證機關公證后生效)等。
當事人辦理房產轉讓合同公證應當提供的材料
當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，并向公證機關提供有關材料:
1.轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等。
2.轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
3.代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;
4.市房地產權管理處核發的(房地產證);
5.全民所有制法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批準文件;"三資"企業和"內聯"企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議 (會議記錄)
6.公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料，與 "房產買賣合同公證"中購買方齋提供的材料相同。
辦理公證應注意的事項
根據法律規定，當事人轉讓房產，辦理房產轉讓合同公證，應注意下列事項:
1.沒有房地產經營權的單位轉讓房產，必須委托經市政府批準成立的房地產交易所代理進行交易。
2.轉讓方必須領有市房地產權管理處 (原為市房地產權登記處，下同)核發的(房地產證) 尚末領取 (房地產證)的，不得辦理房產轉讓合同公證。
3.如果房產已作為抵押財產，在抵押期間，房產所有權人未經抵押權人明示同意，不得轉讓。 "
4.房產為數人共同共有的，轉讓房產須經全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉讓共有房產。
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胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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