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寧波
［明明白白買房子］定金已交房主提價 買主可向中介提出雙倍索賠
定金已交房主提價 買主可向中介提出雙倍索賠
作者：孫琳 編輯：藍天
近期，市民盧女士向某房屋中介公司交納了一萬元定金，購買了一套二手房。收據中載明了與房主簽訂購房協議的時間，并在定金收據中注明了房屋的詳細地址、面積、房款、稅費等，以及屆時應當交給中介公司的服務費用。到了簽約這一天，中介公司突然通知盧女士，房主要提價兩萬元。最終，盧女士沒能按照原先商定的價格購買到房屋。憑借手中的定金收據，盧女士要求房屋中介公司雙倍返還定金。中介公司拒絕賠償，理由是，他們與盧女士是居間合同關系，如果未向盧女士提供真實信息，他們可以承擔賠償責任，如果房東不簽約，最終應該由房東承擔賠償責任。
無奈之下，盧女士向市工商局12315投訴中介公司違約。
12315認為，盧女士與房屋中介公司為居間合同關系，房屋中介公司應當如實提供有關合同訂立的事項，故意隱瞞與合同訂立的有關事項或者提供虛假情況，損害了委托人利益的，應當承擔損害賠償責任。本案中，中介公司收取了盧女士一萬元定金，屬于此居間服務合同中的一個擔保條款，依據規定，盧女士可以要求中介服務公司雙倍返還定金。至于房東是否需要承擔責任，則需視房東與中介服務公司依據雙方的合同約定。盧女士只需依據與中介公司的居間合同，要求中介公司應承擔違約責任，雙倍返還定金。
本文關鍵詞：居間合同、合同約定、擔保條款
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