在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
融資租賃合同需要注意哪些問題
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽 訂和履行融資租賃合同時應(yīng)注意以下問題：
一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式；出租人應(yīng)注意審查承租 人、擔(dān)保人等的主體資格。
二、合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意的問題：
1．租賃物
合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法以及租 賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費的支付和保險等事項。 在選擇租賃物和出賣人時，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承 租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔(dān)租賃物不符合約 定或不符合使用目的的責(zé)任。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。合同還應(yīng) 規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包 括轉(zhuǎn)讓條件、對價、轉(zhuǎn)讓時間等。
2．租金
出租人應(yīng)注意與承租人約定租金金額和租金構(gòu)成：一般為租賃成本加 上以租賃費率計算的利息，另外還應(yīng)約定租金支付限期、方式和幣種 。
如當(dāng)事人未約定租金，則一般應(yīng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本 以及出租人的合理利潤確定。
3．租賃期限
一般以月為單位，并應(yīng)明確規(guī)定起租日。
4．合同的擔(dān)保
為保證承租人依約支付租金，履行合同，出租人一般應(yīng)要求承租人提 供相應(yīng)的擔(dān)保，包括第三人保證、自有資產(chǎn)的抵押或質(zhì)押等。出租人 應(yīng)針對擔(dān)保合同審查擔(dān)保人主體資格，擔(dān)保合同的內(nèi)容及效力，并依 照有關(guān)規(guī)定辦理各項登記，以使對合同的擔(dān)保確實有效。
5．合同的解除
解除條件一般應(yīng)包括承租人不按時交納租金、承租人主體資格的消失 、承租人已明顯喪失交納租金的能力等等。
6．合同爭議的解決
合同當(dāng)事人可以協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)或與爭議有實際聯(lián)系地點的法院處 理合同爭議。
當(dāng)事人如無管轄協(xié)議，應(yīng)由被告所在地或租賃物的使用地法院管轄。
7．其他費用
出租人如向承租人收取其他費用，如手續(xù)費、律師費等，應(yīng)有其他協(xié) 議的明確約定，并且不能直接在購租賃物款中扣除。出租人應(yīng)將購租 賃物款全額交付，否則構(gòu)成違約。
鑒于融資租賃合同存在上述專業(yè)法律問題，為避免合同條款不完善而 引起不必要的爭議，作為出租人，金融機(jī)構(gòu)最好請一家專業(yè)律師事務(wù) 所協(xié)助制定。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗，因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理，劍走偏鋒，以刑促民，歷經(jīng)一年多，順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴，一審二審再審又折騰三年有余，感人心之亂，法律之與生活息息相關(guān)，遂決定回歸法律，并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
浙江這部分人，疫情期間可延后住房按揭還款
2020-02-12情人節(jié)，這些照片值得深思：疫情結(jié)束，我就娶你！
2020-02-13北京城市居民醫(yī)療救助待遇個人如何申請
2020-03-09民事訴訟律師費多少
2020-03-11綁架罪構(gòu)成條件
2020-03-13偷偷錄音現(xiàn)在也可以算合法了
2020-03-23單位不和我簽訂勞動合同怎么辦
2020-03-25簽訂三方協(xié)議能被辭退嗎?
2020-04-09老字號可以作為商標(biāo)嗎
2020-04-09沒簽勞動合同，怎么補(bǔ)救？
2020-04-14什么是特殊工種？
2020-04-18房屋租賃合同約定違約金數(shù)額規(guī)定
2020-04-22分居后老公出軌卻不愿離婚怎么辦
2020-04-23被遺棄子女是否有義務(wù)贍養(yǎng)老人
2020-04-24關(guān)于新婚姻法關(guān)于財產(chǎn)分割，你要知道哪些？
2020-04-26房屋繼承有糾紛，妥善處理是關(guān)鍵
2020-04-26離婚時怎么避免對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)
2020-04-28詳解組織出賣人體器官罪典型案例
2020-04-28解決民間借貸糾紛方法是什么
2020-04-28最新支付子女撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-28相鄰權(quán)糾紛如何進(jìn)行起訴
2020-04-29乘客遭到出租車拒載怎么辦
2020-04-30未成年孩子撫養(yǎng)權(quán)通常怎么判？
2020-04-30父母出資購房算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-04-30離婚以后女方不肯遷戶口怎么辦？
2020-05-01關(guān)于懷孕期間離婚的法律規(guī)定有哪些？
2020-05-01夫妻共同財產(chǎn)分割的原則是什么？
2020-05-01監(jiān)護(hù)權(quán)和撫養(yǎng)權(quán)有什么不同？
2020-05-03脅迫寫借條一般法院在怎么判
2020-05-03起訴離婚要什么手續(xù)？要多少錢？
2020-05-05放火罪的認(rèn)定
2020-05-05二手房過戶稅費由買方還是賣方承擔(dān)
2020-05-06夫妻離婚以后子女撫養(yǎng)權(quán)期限是多久？
2020-05-08結(jié)婚彩禮糾紛需要注意哪些事項？
2020-05-09離婚時對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)方法有哪些？對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦？
2020-05-09公布第三者的信息算侵犯隱私權(quán)嗎？
2020-05-09毆打他人如何進(jìn)行處罰的
2020-05-09把小孩送給別人是否犯法
2020-05-09孩子送養(yǎng)人要具備哪些條件
2020-05-09交通事故死亡賠償金是否能夠繼承
2020-05-09