首頁(yè) > 法律觀點(diǎn) > 其他案件 > 北京上海二手樓市雙雙“入冬”

北京上海二手樓市雙雙“入冬”

來(lái)源: 律霸網(wǎng)整理蘇瑩 · 2020-07-17 · 256人看過(guò)

北京上海二手樓市雙雙“入冬”

2008-01-05 01:27:26　來(lái)源: 上海證券報(bào)(上海)　進(jìn)入樓市貼吧共 0 條黑馬推薦

　　北京由于政策影響，以及深圳、上海等其他城市房產(chǎn)市場(chǎng)變化左右，導(dǎo)致消費(fèi)者觀望情緒嚴(yán)重，實(shí)際成交量并不高。而在上海，自去年10月份以來(lái)，便一直處于濃厚的觀望氛圍之中。

⊙本報(bào)記者唐文祺

2008年的元旦，有著承上啟下的意義。趕在去年年末出臺(tái)的加息、房貸新政補(bǔ)充等一系列金融措施，使得年底的觀望情緒“延伸”到了今年年初。在上海和北京兩大城市，二手房市場(chǎng)雙雙“入冬”。

據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)部研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，2008年元旦假期期間的掛牌房源數(shù)量較之去年同期有所增長(zhǎng)，漲幅為6.63%；環(huán)比則增長(zhǎng)了7.36%。而二手商品房在2008年元旦假期的成交量，卻同比下降了12.56%。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢得知，2008年元旦假期內(nèi)，期房網(wǎng)上住宅簽約套數(shù)較之2007年同期，下降了32.38%。

從北京二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然元旦假期間，客源方面同比有所增長(zhǎng)，漲幅為8.06%，且環(huán)比增長(zhǎng)了6.88%。應(yīng)該認(rèn)為，市場(chǎng)需求依舊存在。但由于政策影響，以及深圳、上海等其他城市房產(chǎn)市場(chǎng)變化左右，導(dǎo)致消費(fèi)者觀望情緒嚴(yán)重，實(shí)際成交量并不高。

而在上海，自去年10月份以來(lái)，便一直處于濃厚的觀望氛圍之中。據(jù)漢宇地產(chǎn)提供的成交系統(tǒng)顯示，12月的滬上二手房成交量環(huán)比萎縮了10%左右，而這種觀望情緒在元旦期間有增無(wú)減。

回顧上海二手房市場(chǎng)去年數(shù)據(jù)，截至年底，全市的掛牌房源已達(dá)到81265套，總面積為975.18萬(wàn)平方米。從整體市場(chǎng)來(lái)看，二手房的成交速度顯得較慢。元旦期間，除了部分已通車的軌道交通線附近市場(chǎng)有所回暖之外，其他大多數(shù)區(qū)域皆陷入“有價(jià)無(wú)市”狀態(tài)。

上海漢宇地產(chǎn)分析師指出，年底的宏觀調(diào)控政策雖然溫和，但給予消費(fèi)者的心理影響仍然明顯。絕大多數(shù)消費(fèi)者選擇持幣觀望，在這種氣氛影響之下，“房東掛牌出讓顯得十分謹(jǐn)慎。” (本文來(lái)源：上海證券報(bào) )

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論