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寧波
買房注意事項：開發商合格嗎？
1、企業法人營業執照： 國家工商行政管理局營業期限內，但須年審；其副本有效期則為一年 名稱、住所、法定代表人、注冊資本、企業類型、經營范圍、營業期限等 購房時主要審查經營范圍、營業期限以及年檢情況。
2、房地產開發企業資質證： 建設行政管理部門（建設委員會）有效期不定，但須定期審核資質；暫定資質證有效期為一年； 企業名稱、法定代表人、注冊資本、證書編號、資質等級。 購房時主要審查證書編號、資質等級。
3、 國有土地使用證： 國土資源管理局（地方人民政府） 住宅70年、綜合用地50年、商業、旅游、娛樂用地40年等土地使用者、坐落、地號、圖號、用途、使用權類型、終止日期、使用權面積、附圖等 購房時主要審查土地使用者、坐落、用途、終止日期、使用權面積、附圖。
4、建設用地規劃許可證： 城市規劃行政主管部門（規劃局） 各地有6個月和一年的不同；臨時的為2年用地單位、項目名稱、位置、面積、附圖及附件名稱、 購房時主要審查用地單位、位置、面積。
5、建設工程規劃許可證： 城市規劃行政主管部門（規劃局） 各地有6個月和一年的不同建設單位、項目名稱、位置、面積、附圖及附件名稱 購房時主要審查建設單位、位置、面積。
6、建設工程施工許可證： 建設行政管理部門（建設委員會） 一般到工程竣工 施工單位、編號、工程名稱、建設規模等購房時主要審查施工單位、編號、建設規模、施工日期。
7、商品房預售或者銷售許可證
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