倉庫租賃合同

出租方（甲方）：

法定代表人：

住所：

承租方（乙方）：

法定代表人：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃倉庫之事宜，訂立本協(xié)議書，以茲共同遵守。

第一條：租賃地點、租賃年限、起止時間及租賃經(jīng)營范圍

1.1甲方的 倉庫位于

1.2乙方承租該倉庫從事 的存儲，該倉庫總面積為__________平方米。

1.3乙方承租甲方的倉庫從事產(chǎn)品經(jīng)營，且經(jīng)營范圍僅限于1.2條款中所規(guī)定的內(nèi)容。如乙方變更經(jīng)營范圍，須以書面方式征得甲方同意。

1.4租賃期限為1年。自2010年____月____日至2011年____月____日止。

第二條：租金及其它收費標準

2.1租金：每月每平方米元（小寫），人民幣 元（大寫）。

2.2租金繳納形式：每半年繳納一次。甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)先繳納第一個半年（2010年____月____日至 年____月____日）的租金，總計 元。在 年____月____日繳納剩余半年的租金，總計 元。

2.3保管費用：甲方為乙方提供有償保管服務(wù)。保管費用

貨物裝卸費用：甲方為乙方提供有償裝卸服務(wù)。裝卸費用

2.4租賃期間產(chǎn)生的水電費用由乙方自行繳納，如需甲方代繳的，在甲方代繳后3個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.5其他代支費用：管理費等實報實銷。

第三條：貨物進倉、存置、出倉、保管的有關(guān)條件

3.1進入倉庫存置的貨物必須是屬于乙方所有的貨物。

3.2貨物進出倉庫時，乙方應(yīng)持買賣合同、發(fā)票和裝箱單等有關(guān)單據(jù)，填寫貨物進出單。

3.3貨物進倉后由甲方的專職倉庫管理人員監(jiān)管。

3.4乙方人員進出倉庫，需持甲方制發(fā)的有效證件；乙方到訪人員進出倉庫，須在甲方處領(lǐng)取相關(guān)有效證件，或經(jīng)有關(guān)管理人員同意后，方可進出倉庫。

3.5根據(jù)存儲貨物的規(guī)定，按貨物有效期存放。如延期存放造成貨物毀損或影響其他貨物存儲的，造成的損失由乙方負責。

3.6乙方派人負責對貨物數(shù)量及存貨質(zhì)量檢驗工作。甲方派人辦理乙方貨物進出倉的有關(guān)手續(xù)。

第四條：貨物進出倉、包裝、驗收、儲存監(jiān)管的雙方責任

4.1乙方的貨物包裝標準按國家或?qū)I(yè)標準規(guī)定執(zhí)行，并有獨立的件數(shù)和質(zhì)量。甲方以整件包裝貨物進行監(jiān)管。包裝不符合國家或?qū)I(yè)標準規(guī)定，造成貨物損壞、變質(zhì)的，由乙方負責。

4.2乙方貨物進倉時需提供貨物的裝箱單明細表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項給甲方驗收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時，所造成的驗收差錯、損失或者貨物品種、數(shù)量不符合時，甲方不承擔賠償責任。

4.3乙方貨物進出倉時需提供有效的提貨憑證（包括有關(guān)授權(quán)的簽名、公章、核準提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車牌號碼等）。甲方根據(jù)乙方提供的資料核對準確方可發(fā)貨。

4.4貨物進出倉時，雙方代表或經(jīng)辦人都應(yīng)在場，檢驗后的記錄要經(jīng)雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，雙方各保存一份。

4.5甲方設(shè)立倉庫管理制度，對乙方的貨物負有妥善的保管責任。因倉庫管理不善造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償乙方損失。

第五條：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證對出租的倉庫享有所有權(quán)。

5.2甲方負責倉庫的整體管理，保證庫房貨物堆垛整齊。

5.3甲方應(yīng)妥善保管及裝卸乙方的貨物。

5.4乙方在租賃期間須嚴格遵守法律法規(guī)、消防條例及有關(guān)制度經(jīng)營使用租賃物。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及違法貨物，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

5.5乙方對租賃物負有妥善使用及維護之責任，在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。
5.6庫房站臺周圍及停車場地為公用設(shè)施，乙方不得私作其他用途。

5.7各庫房的結(jié)構(gòu)、各種設(shè)施、供電、供水容量是按設(shè)計標準配設(shè)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改造庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。
5.8未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將租賃倉庫轉(zhuǎn)租給他人使用。

5.9 乙方對外經(jīng)營所發(fā)生的一切糾紛與法律責任概由乙方承擔，與甲方無涉。

第六條：保險責任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第七條：合約終止和違約責任

7.1協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，任何一方違約都必須承擔違約責任。

7.2如果甲方不按照相關(guān)約定妥善保管乙方貨物的，應(yīng)賠償乙方的實際損失。

7.3乙方必須按約定支付租金。每逾期一天加收總租金的5‰作為滯納金。若經(jīng)過甲方催告后乙方仍未付清上述款項，甲方有權(quán)單方面解除合同。由此造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

7.4本合約租賃期限到期日即為終止日。如乙方續(xù)約，須在合約終止日前一個月通知甲方，以便甲方作出安排，否則視為不續(xù)約。終止協(xié)議時，雙方應(yīng)從實際情況出發(fā)，密切協(xié)作，爭取盡快出庫，最遲在三個月出清。

第八條：爭議解決

甲乙雙方未盡事宜由雙方協(xié)商解決；因執(zhí)行本合約中的有關(guān)條款甲乙雙方發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，如雙方協(xié)商解決不了，須向合同履行地人民法院提請訴訟。

第九條：不可抗力

租賃期間，如發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素，造成本合約不能執(zhí)行，或造成的損失，由甲乙雙方自行承擔。

第十條：本合約的生效

本合約自雙方簽字蓋章時成立，自乙方交付的租金到達甲方賬戶后生效。

第十一條：本合約一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

________年_____月_____日 _______年_____月____日