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寧波
二手房過戶費用一般是多少
如今在房地產(chǎn)市場上，房屋的買賣是相對比較多的，二手房過戶也是很常見的事情，對于二手房過戶的話，大家對于過戶費用應(yīng)該是比較關(guān)注的，過戶費用一般常見的包括稅費等相關(guān)的問題，大家可以簡單的了解一下，那么二手房過戶費用一般是多少？下面律霸小編為大家具體的解答疑惑。
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1、二手房營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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2、二手房個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述。
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3、二手房契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
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4、二手房印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
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5、二手房登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
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6、二手房土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
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7、二手房核檔費：50元/宗。
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8、二手房貸款擔(dān)保費貸款額×1%擔(dān)保公司
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9、二手房評估費評估值×0.5%評估公司
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10、二手房中介費：各個中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)不同，建議您以中介收費為準(zhǔn)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房過戶費用的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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