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購買回遷房可不可以使用公積金貸款？

來源: 律霸網(wǎng)夢軒 · 2020-05-27 · 507人看過

　　我們知道，在如今這個房價高企的年代，在大城市想要安家立業(yè)并不是一件容易的事情，所以，有很多人普通的房子買不起，往往希望購買稍微便宜一些的回遷房來實現(xiàn)安家的目的。那么，購買回遷房可不可以使用公積金貸款？下面讓我們了解一下吧！

　　購買回遷房可以用公積金貸款嗎？

　　可以的。

　　購買回遷房用公積金貸款在哪辦理？

　　1、借款人在填寫好《貸款申請表》后，由借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過市住房公積金管理中心查詢其相關(guān)不良貸款和不良信用記錄并且進行審核后可以到市住房公積金管理中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對其抵押物進行評估。

　　2、三個工作日后，提交借款人、借款人的戶口本、身份證原件、婚姻狀況證明、搬遷補償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、開戶行名及賬號等材料作為擔保的自有、房屋其他所有人所有的房屋所有權(quán)證，市住房公積金管理中心審核后返還原件，留存復印件等證件。市住房公積金管理中心審核后將原件返回給申請人并保留復印件。

　　3、審批市住房公積金管理中心在審查借款人提供的住房公積金貸款申請資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限。貸款額度不可超過回遷安置房增加房款金額，也不得超過抵押房屋評估值的60%。借款人在交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權(quán)證工本費、借款合同印花稅等相關(guān)費用后，由市住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同。

　　購買回遷房辦理公積金貸款要多長時間？

　　1、辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成，銀行進行貸前審查同意后報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內(nèi)完成。市住房公積金管理中心對貸款進行審核1個工作日內(nèi)完成。

　　2、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同2工作日內(nèi)完成。選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成。選擇質(zhì)押擔保的由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批3個工作日內(nèi)完成。

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