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夫妻離婚后房產(chǎn)過戶收費多少和流程怎么走？

來源: 律霸網(wǎng)夢軒 · 2020-05-09 · 403人看過

　　我們知道，對于夫妻來說，在離婚的時候，夫妻共同財產(chǎn)的問題是比較引人關(guān)注的，也是比較容易產(chǎn)生糾紛的，尤其是房產(chǎn)的問題，因為屬于大件消費品，所以更加容易引起關(guān)注。那么，夫妻離婚后房產(chǎn)過戶收費多少和流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！

　　辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：

　　1、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財產(chǎn)分配情況）；

　　2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；

　　3、申請人的身份證件；

　　4、房地產(chǎn)登記申請書；

　　5、委托書。

　　一般情況下需要帶齊以上材料，但在實踐中，區(qū)分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：

　　（一）貸款未到期的所需證件：

　　1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；

　　2、《離婚證》；

　　3、雙方《身份證》；

　　4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

　　步驟：

　　（1）到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

　　（2）到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。

　　（二）按揭貸款已還清的情況：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　二、離婚后房產(chǎn)過戶費如何計算？

　　離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻離婚后房產(chǎn)過戶收費多少和流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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