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寧波
發(fā)生租房糾紛找哪個部門處理
對于住房糾紛相信大家可能都遇到過，在平時租賃房屋的過程中，大家要注意一下租房的相關事宜，為了保證雙方的權益，建議要與房東簽訂租賃合同，要注意一下租房的相關事宜，一旦出現(xiàn)糾紛也要及時的進行處理，那么發(fā)生租房糾紛找哪個部門處理？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、發(fā)生租房糾紛找哪個部門處理？
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可以找居委會，當?shù)亟值擂k事處，或者法院起訴處理，具體情況如下：
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1.調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛。
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2.仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。
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3.訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。
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二、租房應該注意什么？
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(一)注意確認房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣
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查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。
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(二)租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。
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因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
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(三)注意不能“簽”口頭協(xié)議
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租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
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需要明確的是，對于租房的相關事項認定和處理，需要按照租房合同中約定的相關事項來進行辦理，雙方在簽訂合同時就需要對相關事項進行認定，如果一方出現(xiàn)違約或者造成了矛盾的，可以按照規(guī)定的標準來處理，避免法律適用錯誤。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于發(fā)生租房糾紛找哪個部門處理的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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