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寧波
買房后網簽合同信息有誤能撤銷嗎
如今很多的朋友們都有購買房屋的打算，如果要買房的話，為了保障雙方的權益，在購買房屋的時候鑒定，還是建議還是要簽訂網簽合同，對于簽訂網簽合同的話，要注意仔細的查看合同的信息，發現合同信息無誤的話再進行提交，那么買房后網簽合同信息有誤能撤銷嗎？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、買房后網簽合同信息有誤能撤銷嗎
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可以。房管局撤銷網簽一般五個工作日就可以完成。一般情況下，需要撤銷網簽的話，需要交易雙方協商，雙方都同意以后才能去房管所撤銷。如果協商不成功的話，需要撤銷的一方只能去法院提起訴訟，通過這種方式來撤銷網簽。
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以下8種情況可撤銷網簽：
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第一種：信息錄入錯誤
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1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內容及更改說明；
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第二種：買受人變更
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2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；
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第三種：違約糾紛
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3、開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；
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第四種：房屋質量有問題
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4、房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的，要提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告才可變更合同；
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第五種：貸款未獲批
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5、購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明；
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第六種：意外情況急需資金
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6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫院相關證明；
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第七種：面積誤差大
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7、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構的房屋測繪報告后變更合同；
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第八種：法規另外有規定
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8、此外，法律法規規定的其它情形，也要寫明具體內容并提交相關證據才可變更合同。
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二、合同撤銷權如何行使
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可撤銷合同中行使撤銷權時，應當遵循下列規則：
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1、行使撤銷權的主體要合格法律規定撤銷權的目的，是保護因合同有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而在利益上受到損害的一方當事人，所以，行使撤銷權的主體應是錯誤或瑕疵意思表示的一方當事人，即重大誤解方(一方為主，有時也可是雙方)、因顯失公平的合同利益受到嚴重損害方，被欺詐、被脅迫、處于危難中的一方。
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2、行使撤銷權的客體要合法。
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即須為《合同法》第54條所規定的幾種合同：因重大誤解而訂立的合同、顯失公平的合同(訂立時)、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。除此之外的合同，當事人不得行使撤銷權。
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3、行使撤銷權的方式要適當。
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我國《合同法》第54條與《民法通則》第59條的規定是一致的，即享有撤銷權的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。此與國外如德國、日本等國家規定的撤銷權人通過向對方當事人為撤銷的意思表示方式行使撤銷權并不相同。依我國法律規定，行使撤銷權應以訴訟或仲裁方式為之，而直接向對方當事人為意思表示，并不發生撤銷權行使的效力。
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4、行使撤銷權須在法定期間內行使。
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根據《合同法》第55條第1款第(1)項之規定，行使撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使，否則，法律不予保護，可撤銷合同仍應為有效合同。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于買房后網簽合同信息有誤是否能撤銷的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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