在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況可以使用房屋維修基金
現(xiàn)在越來越多的年輕人對于自己的生活比較重視，都希望自己能夠擁有屬于自己的房屋，在購買房屋的時候，大家都知道是需要繳納相關(guān)的稅費，房屋維修基金是屬于必須交納的一項費用，而對于房屋維修基金的使用也是要符合情況的，那么哪些情況可以使用房屋維修基金？下面律霸網(wǎng)小編為大家介紹一下。
?
一、房屋維修基金比例是多少
?
1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%.該部分基金屬售房單位所有。
?
2、購房者按購房款2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
?
3、不同地區(qū)具體的維修基金收取比例不同，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
?
4、公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產(chǎn)行政主管部門共同制定，經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾屎髮嵤?/p>
?
二、房屋維修基金什么時候交？
?
1、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
?
2、維修基金由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。開發(fā)商如果要求業(yè)主在交首付時把物業(yè)維修基金一并交齊，那么開發(fā)商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。
?
三、哪些情況可以使用房屋維修基金？
?
1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
?
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。
?
2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
?
3、特殊使用
?
（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
?
（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
?
（3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于哪些情況可以使用房屋維修基金的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
異地就醫(yī)如何報銷？
2020-01-17征信報告2.0版上線，有哪些變化？
2020-01-19怎么樣申請勞動仲裁
2020-02-20試用期間單位不交社保怎么辦
2020-03-25嚴肅處理！工程質(zhì)量不合格
2020-04-02出借信用卡賬戶內(nèi)資金風險大，朋友借用需謹慎！
2020-04-07假離婚分類情況
2020-04-09一般勞動者可以享有哪些福利待遇
2020-04-13客戶拖欠工程款，請問怎么寫催款通知書？
2020-04-13自己做了個產(chǎn)品，想要申請專利，請問需要多少錢？
2020-04-14服刑期間如何減刑
2020-04-15治病救人是重任，過度醫(yī)療要不得
2020-04-16醫(yī)療事故和解協(xié)議書范本怎么寫
2020-04-21土地相鄰權(quán)糾紛可以怎么處理？
2020-04-22欠錢不給該怎么討要才合法
2020-04-27個人能買社會醫(yī)療保險嗎？
2020-04-27房東是否能抵押租賃房？
2020-04-28離婚孩子撫養(yǎng)費通常包括哪些？
2020-04-28侵犯商業(yè)秘密罪的客觀事實要件
2020-04-29民間借貸的無效條款有哪些
2020-04-29如何認定傳授犯罪方法罪
2020-04-30夫妻婚前財產(chǎn)約定需要什么條件？
2020-04-30虛假訴訟要追究法律責任
2020-04-30交通事故責任認定書一般多久出來
2020-05-01訴訟離婚子女撫養(yǎng)權(quán)有什么原則？
2020-05-01離婚以后子女撫養(yǎng)費怎么給？
2020-05-02子女撫養(yǎng)權(quán)歸誰？如何變更？
2020-05-02夫妻離婚以后子女撫養(yǎng)權(quán)問題怎么解決？
2020-05-03強制拆遷是否合法？
2020-05-04物業(yè)管理費主要包含哪些
2020-05-06女性在產(chǎn)假期間可以享受哪些福利待遇？
2020-05-07什么是發(fā)明人申請人專利權(quán)人
2020-05-08懷孕期間如何辦理離婚
2020-05-08借貸年利息不該超過百分之三十六
2020-05-09被收養(yǎng)的孩子親生父母是否能要回
2020-05-09車禍造成二人死亡如何賠償
2020-05-09再婚夫妻離婚共同財產(chǎn)如何分割？
2020-05-09離婚前如何預防對方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-10一方不同意離婚分居會不會自動離婚？
2020-05-10房貸提前還款如何計算手續(xù)
2020-05-10