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寧波
個人銀行貸款買房可不可以提前還款？
如今這個房價高企的年代，有很多人都是通過個人銀行貸款這種方法來進(jìn)行買房的，畢竟時下房價這么高，極少人可以一次性全額支付動輒一兩百萬，乃是幾百萬，上千萬的房價。那么，個人銀行貸款買房可不可以提前還款？下面讓我們了解一下吧！
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一、銀行貸款買房提前還款可以嗎？
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其實(shí)貸款買房能不能提前還款，主要是看提前還貸值與不值，而這一關(guān)鍵還是由貸款人自身條件決定，如果有多余的錢而沒有別的投資收益，提前還貸是具有積極意義的，更何況現(xiàn)在大多數(shù)銀行還沒有收違約金。銀行加息是借款人提前還貸的動力，如果升息不斷，提前還貸可以少付利息，自然是值得的。
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但如果為了提前還款，給自己的生活帶來很大的壓力，借款人就需仔細(xì)斟酌了，因?yàn)榧酉⒌姆炔凰愫艽螅粢驗(yàn)樯龠€一點(diǎn)利息而使生活大打折扣是不劃算的：另外，如果旁貸已經(jīng)超過五年或時間更長的借款是沒有必要提前還款的，因?yàn)槌^了五年，一半以上甚至80免以上的利息已經(jīng)還完，所剩還款款項主要是本金，提前還款的意義不大。
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二、買房時提前還貸款能退保險費(fèi)嗎？
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提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。保險責(zé)任開始后，投保人經(jīng)受益人同意后要求退保的，保險公司收取實(shí)際承保期限所對應(yīng)的保險費(fèi)，剩余部分退還被保險人。在借款人辦理貸款手續(xù)時，借款人需一次性付清借款期內(nèi)的所有保險費(fèi)，如果借款人一次性還清了貸款，則借款人與保險公司的個人住房貸款房屋保險合同此時就已經(jīng)履行完畢，提前終止了。此時，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期限內(nèi)的保費(fèi)。
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提前還清貸款退還保險費(fèi)，按下列計算公式計算：提前還清貸款退還保險費(fèi)-巳交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。這個公式讀者可能難于理解，可以把提前還貸退保費(fèi)的多少與提前還款的時間聯(lián)系起來，即提前還款越早，退的保費(fèi)越多，提前還款的時間越晚，退的保費(fèi)越少。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于個人銀行貸款買房可不可以提前還款方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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