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租房有停車場但噪音大能解除合同嗎
如今有不少的朋友們會租賃房屋居住，而要租房屋的話，大家對于周邊的環(huán)境要進(jìn)行詳細(xì)的了解，不要等入住后再發(fā)現(xiàn)一些麻煩，這樣也會影響到自己的生活。有些朋友們在租賃房屋的后發(fā)現(xiàn)自己周邊有停車場，而且噪音相對比較大，那么租車有停車場但噪音大能解除合同嗎？下面律霸網(wǎng)小編為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。
一、租房有停車場但噪音大能解除合同嗎
1、可和房東協(xié)商解決。
2、如果與房東解決不成功，根據(jù)房屋租賃合同是否有關(guān)于房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件，可以要求解除合同。
3、如果合同沒有相關(guān)約定那就只能再次盡量和房東協(xié)商，協(xié)商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。
4、還可申請法院調(diào)解，維護(hù)自身合法合理權(quán)益。
二、法律規(guī)定
1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于租房有停車場但噪音大是否能解除合同的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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