在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法離婚析產房貸是如何規定？
房貸是如何規定？' alt='新婚姻法離婚析產房貸是如何規定？'/>
一、有房貸期間離婚房貸怎樣處理
?
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
?
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
?
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
?
二、按揭買房的人離婚時怎樣分割
?
1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋產權證書的房屋。
?
根據《中華人民共和國民法通則》中有關所有權的規定以及我國有關不動產房屋買賣的法律規定和所有權保留的原則，房屋買賣的所有權是以向房地產管理部門申請并辦理完畢房屋權屬登記手續之后，才取得房屋所有權。根據此不動產登記理論，此房屋應該歸屬夫妻共同財產。
?
房屋所有權法律關系比較清晰，只是尚需完善權屬登記手續，人民法院完全可以根據實際情況對該類房屋的所有權歸屬和分割、補償的問題予以處理。
?
2、婚前，夫妻一方個人出資購房，支付了全部房款，并在結婚前取得房屋產權。
?
夫妻一方在婚前個人出資購房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。
?
3、雙方在結婚前共同出資以一方名義購買房屋或者結婚后以一方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，房屋產權證登記在一方名下，在婚姻關系存續期間取得房屋產權。
?
只要夫妻一方舉證證明結婚前雙方均認可所購房屋為共同所有，且與另一方共同出資，并且證明以結婚為目的，即使在房屋產權證上只登記了夫妻一方名字，雙方共同出資購買的按揭房屋，均為夫妻共同財產。如果雙方依法辦理了結婚登記等手續，不管當事人是否同居生活，其后所得的財產一般均認定為夫妻共同財產。
?
4、一方在婚前按揭購買房屋(支付首付款)，并取得房屋所有權證，婚后雙方按揭支付了部分房款。按揭房屋的所有權歸支付首付一方。婚后夫妻另一方參與共同還貸，不改變房屋所有權的性質。婚后夫妻共同支付的貸款總額應作為共同財產之一加以分割，由享有所有權的一方予以返還;離婚后未償還的貸款是個人債務，由享有所有權的一方來償還。
?
5、夫妻一方在婚前已支付部分款項(包括首付款)，婚后雙方共同支付剩余的貸款，房屋所有權在婚后取得。婚前個人購置的房產，因沒有取得房產證而不具有所有權，依法只能占有、使用、收益，但沒有處分的權利。婚后夫妻雙方共同支付貸款，取得房產證，證明該房產是在婚后取得了所有權。該房屋作為夫妻共同財產，婚前夫妻一方支付的部分款項(包括首付款)，由夫妻另一方承擔一半款項。
?
6、夫妻一方在婚前以其個人名義購買的按揭房屋(支付首付款)，婚后雙方共同支付按揭款，到離婚訴訟時尚未取得所有權證的。尚未取得所有權的房屋，無論是在結婚之前，還是結婚之后，都不屬于夫妻個人特有財產，也不屬于夫妻共同所有的財產。待房屋產權證發放下來后，由爭議方另行提起所有權之訴再作處理。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于離婚期間房產分割方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
看守所的收押對象包括這些人
2020-02-27女子造謠支援湖北醫護人員，行拘7日
2020-03-03辦理房產抵押登記需要哪些材料
2020-03-23在合同審核擬定中的常用條款
2020-03-24房屋租賃常見問題（1）
2020-03-24一方不同意離婚怎么辦？
2020-04-07請問老公出軌還重婚了，請問能判幾年？
2020-04-13虛假出資、抽逃出資罪的構成條件
2020-04-16家庭暴力如何定義
2020-04-17醫療損害責任訴訟時效是多久
2020-04-24最新房屋繼承過戶流程來啦
2020-04-26收入減少能減少孩子撫養費嗎？
2020-04-28離婚后有探視權嗎？
2020-04-28離婚中夫妻欠債應該怎么樣償還？
2020-04-29孩子撫養權變更需要滿足什么條件？
2020-04-29離婚不給子女撫養費如何追討？
2020-04-29起訴奪回孩子的撫養權需要什么證據？
2020-04-30子女撫育費糾紛訴訟主體是什么？
2020-04-30夫妻離婚房產分割需要繳稅嗎？
2020-04-30夫妻離婚時家庭財產如何分割？
2020-05-01女性懷孕期間離婚能夠提出離婚損害賠償嗎？
2020-05-01離婚訴訟夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01夫妻共同債務的范圍包括哪些？
2020-05-01訴訟離婚子女撫養權怎么判決？
2020-05-02離婚爭奪子女撫養權需要提交哪些證據？
2020-05-03拍賣時二手房買賣注意事項
2020-05-04把孩子送給別人違不違法？
2020-05-07公司不簽合同不交社保如何處理？
2020-05-07收養的孩子辦理戶口需要什么材料和程序怎么走？
2020-05-08婚后賣掉婚前房子再買的房產怎么分割？
2020-05-08食品過期如何進行處罰
2020-05-08如何辦理食品衛生許可證
2020-05-08申請強制許可的程序
2020-05-09婚后一方出錢買房算不算夫妻共同財產？
2020-05-10夫妻離婚孩子有沒有權利參與財產分割？
2020-05-10上市公司主營業務變更需要什么材料
2020-05-10訴訟離婚過錯損害賠償需要具備哪些法定條件？
2020-05-10夫妻離婚后未成年子女撫養權歸屬如何確定？
2020-05-10離婚后能不能變更子女撫養權？有哪些法律規定？
2020-05-10輔導班不愿意退費怎么辦？
2020-05-11