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寧波
拆遷協議
拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
拆遷補償安置協議無效怎么辦
房屋需要拆除的原因有很多。一般來說，如果政府決定拆除一個地區，會與當地被拆遷人就拆遷補償安置達成協議。不過，在拆遷前，會簽訂拆遷協議。拆遷協議的內容很多。被拆遷人最關心的是協議中的拆遷款。如果拆遷協議無效，我們該怎么辦？哪些情況下拆遷協議無效根據我國《民法通則》、《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協...
簽訂房屋拆遷補償協議的主要內容
1、被拆遷房屋的建筑面積； 2、貨幣補償的金額； 3、補償的方式； 4、搬遷的時間； 5、雙方當事人需要約定的其他內容。 如果被拆遷人選擇房屋調換，協議中還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次。拆遷協議應當使用市房地資源局制定的示范合同文本，并到區縣房地資源局備案。
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