王義珍與王珠珍、王錦廣房屋侵權(quán)糾紛案

浙江省杭州市江干區(qū)人民法院

民事判決書(shū)


（2002）江民初字第27號(hào)

原告王義珍，女，1955年12月10日出生，漢族，杭州針織廠下崗職工，住杭州市濮家新村東茂苑7幢1單元502室。
委托代理人王新兒（系王義珍丈夫），男，1950年10月9日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住杭州市濮家新村東茂苑7幢1單元502室。
委托代理人陳新民，杭州市四海法律服務(wù)所法律工作者，特別授權(quán)。
被告王珍珠，女，1953年9月10日出生，漢族，義烏絲毯廠退休職工，住杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室。
被告王錦廣，男，1945年10月10日出生，漢族，農(nóng)民，住杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室。
原告王義珍訴被告王珍珠、王錦廣房屋侵權(quán)糾紛一案，受理后，依法由審判員章重獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王義珍及其委托代理人王新兒、陳新民，被告王珍珠、王錦廣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
原告王義珍訴稱(chēng)，與被告王珍珠系同胞姐妹，兩被告系夫妻。位于杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室房屋原由父親王克夫承租，因原告對(duì)父母盡了較多的贍養(yǎng)義務(wù)，王克夫倡議將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)至原告名下，當(dāng)時(shí)其他兄弟姐妹均無(wú)異議。1995年8月房管部門(mén)確定原告為承租人。1998年3月王克夫病故，5月兩被告要求借住，原告同意借住一、二年，兩被告搬進(jìn)該房居住至今。1999年4月原告購(gòu)買(mǎi)了該房屋的產(chǎn)權(quán)。兩被告長(zhǎng)期占據(jù)房屋，經(jīng)多次交涉，拒不搬離，侵犯了原告產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利，要求判令兩被告停止侵權(quán)、搬離杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
為此原告提供以下證據(jù)：1、拆遷用房調(diào)查分配表一份（復(fù)印件）、住戶互換住房申請(qǐng)表一份（復(fù)印件）、杭州市直管公房變更戶名、補(bǔ)證審批表一份（復(fù)印件），欲證明房屋的來(lái)源， 1995年8月30日，經(jīng)過(guò)王克夫同意，使用權(quán)人變更為原告的事實(shí)；2、房屋所有權(quán)證一份、土地使用權(quán)證一份、契證一份（均系復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)異），欲證明原告是位于杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室房屋合法的所有權(quán)人。
被告王珍珠、王錦廣辯稱(chēng)，王家共有兄弟姐妹7人，父母晚年和患病期間請(qǐng)保姆、生活等費(fèi)用均系大家平攤，不存在原告多盡贍養(yǎng)義務(wù)的問(wèn)題；房屋承租人改為原告，大部分姐妹不知情，事實(shí)是原告背著姐妹辦理了房產(chǎn)手續(xù)，現(xiàn)在姐妹們意見(jiàn)紛紛。不同意原告的訴訟請(qǐng)求，房子不是原告一個(gè)人的，被告也可以承租。
為此兩被告提供以下證據(jù)： 1、“申領(lǐng)房產(chǎn)證程序”的抄寫(xiě)一份；2、答辯人王珍珠和王錦廣的說(shuō)明一份；3、證人王建軍的證詞一份；4、王水娣、王水珍、王銀珠的證詞一份，上述4項(xiàng)證據(jù)，欲證明原告非法取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)原告所舉證據(jù)中的變更戶名、補(bǔ)正審批表的真實(shí)性沒(méi)有異議，但認(rèn)為變更的理由與事實(shí)不符，變更的程序不合法。對(duì)其他證據(jù)沒(méi)有異議。本院認(rèn)為原告的證據(jù)形式合法，其所反映的內(nèi)容對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)具有證明力，應(yīng)予確認(rèn)。
原告對(duì)兩被告所舉證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，但認(rèn)為證據(jù)與案件事實(shí)缺乏關(guān)聯(lián)。本院認(rèn)為，被告方提交的四項(xiàng)證據(jù)，不符合證據(jù)的形式要件，本院不予采信。
根據(jù)本院所確認(rèn)的證據(jù)以及雙方當(dāng)事人的陳述，本案已經(jīng)查明的事實(shí)：
被告王珍珠與王錦廣系夫妻關(guān)系，原告王義珍與王珍珠系同胞姐妹。位于本市杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室的房屋原系原告父親王克夫承租，1995年8月，承租人變更為原告。1999年6月原告以98房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)了該房屋（建筑面積28.02平方米），取得了房屋所有權(quán)。1998年5月起，兩被告在該房屋內(nèi)居住使用至今。原、被告雙方因該房屋的使用權(quán)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，原告于2001年12月訴至本院。
本院認(rèn)為，原告享有杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室合法的所有權(quán)，作為所有權(quán)人，主張使用權(quán)，要求兩被告搬離該房屋，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條、第一百一十七條的規(guī)定，判決如下：
王珍珠、王錦廣應(yīng)于本判決生效后三個(gè)月內(nèi)搬離位于杭州市江干區(qū)閘弄口東村11幢204室的住房，交還王義珍。
案件受理費(fèi)人民幣50元，由被告王珍珠、王錦廣負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省杭州市中級(jí)人民法院，并向杭州市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣50元（開(kāi)戶行：工商銀行湖濱分理處，帳號(hào)：1202024409008802968，戶名：杭州市中級(jí)人民法院），上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
　


審 判 員 章 重
二ＯＯ二年二月四日
代 書(shū)記員 蔣 敏 芝