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寧波
抵押反擔保辦理程序有哪些？
抵押反擔保是反擔保的一種方式，在很大程度上防止借入人的欺騙行為，保障了借出人的利益及金錢的損失。抵押反擔保屬于物權擔保，可以以自己的財產(chǎn)作為抵押的一種方式，其中包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。相信有不少人想要知道“抵押反擔保辦理程序有哪些?”，律霸就來為大家解答一下。
一、抵押反擔保辦理程序有哪些?
1、合同當事人就財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記手續(xù);
2、辦理抵押物登記，應當向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書或者復印件。
3、辦理抵押登記的部門如下：
①以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)該土地使用權證的土地管理部門;
②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級以上地方政府規(guī)定的部門;
③以林木抵押的為縣級以上林木主管部門;
④以航空器、船舶、車輛抵押的為運輸工具的登記部門;
⑤以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;
⑥以上財產(chǎn)之外的其他財產(chǎn)抵押的，合同當事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。
4、反擔保抵押率：不動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如60%);可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定值(如50%)。
二、哪些財產(chǎn)可以為借款人貸款做抵押反擔保?
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十四條之規(guī)定，下列財產(chǎn)可以作為抵押反擔保：
1、抵押反擔保人所有的房屋和其他地上定著物;
2、抵押反擔保人所有的機器、交通運輸工具和其他產(chǎn);
3、抵押反擔保人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
4、抵押反擔保人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
5、抵押反擔保人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
作為反擔保人，應該提供變現(xiàn)能力強、市場價值穩(wěn)定及權屬關系清晰的抵押物(主要是指國有出讓土地的使用權和用途為非住宅類的房屋等)
綜上所述，抵押反擔保辦理應當按照相關法律規(guī)定進行辦理。辦理抵押反擔保登記時應出示抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書，不同的抵押物有不同的登記部門，需要根據(jù)自己的抵押財產(chǎn)選擇專門的登記部門。而且抵押率有一定值，計算是不得高于一定值，而且只有規(guī)定中的財產(chǎn)才可以作為抵押反擔保。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
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