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寧波
樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標準又是怎樣的
為了滿足經濟發展和項目實施的需要，很多房屋必須面臨拆遷，國家也出臺了相關政策保障當事人的權益，那么樓房拆遷怎么補償呢?房屋拆遷補償計算標準又是怎樣的呢?接下來律霸的小編為大解答房屋拆遷相關政策知識，希望大有所收獲。
一、樓房拆遷怎么補償
1、補償計算
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
其實對于樓房拆遷怎么補償這一問題，不同省市、地區的計算方式和賠償略有不同，大家可以參考律霸小編為大家列出的房屋拆遷補償計算標準自行計算。當然具體賠償多少和補償形式是怎樣的，還是需要咨詢當地相關部門。更多相關知識您可以咨詢律霸菏澤律師！
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