在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地轉讓條件有哪些？
農村居民將自家分得的宅基地進行轉讓，肯定不是說隨便就能轉讓的，需要滿足一定的條件。究竟農村宅基地轉讓條件有哪些呢？現在，律霸小編將就這個問題為大家具體作答，希望能對你有所幫助。
一、宅基地轉讓條件有哪些？
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用隨房一并轉讓。
二、農村宅基地轉讓的除外條件
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須和住房一起轉讓。
2、下列轉讓應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
三、農村宅基地可以有條件的轉讓
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
可見，我國法律雖然原則上規定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的。
四、農村宅基地轉讓糾紛
辦案實踐中，宅基地轉讓糾紛主要包括：轉讓人或受讓人不符合宅基地轉讓的條件而導致合同無效;轉讓而未經村委會批準而無效;被轉讓宅基地涉及拆遷等補償問題而引發的糾紛;城鎮居民購買農村住房等。
農村宅基地轉讓涉及的問題比較復雜，在進行宅基地轉讓的時候一定要慎重，避免因不了解相關政策而遭受不必要的損失。
根據上文的介紹，我們可以知道在農村居民將自家的宅基地進行轉讓的時候，需要滿足的條件很多，同時也有一些限制性的條件，比如城鎮居民與非本集體經濟組織的成員不能購買等等。希望律霸小編帶來的文章能夠使你對宅基地轉讓的知識更加了解。
宅基地轉讓程序
有法律問題？寧波律師為您在線解答
方燕
近期幫助人數 331
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦假離婚貸款的風險有哪些？
2021-02-032020最新離婚起訴書范文(第二次起訴時適用)
2021-01-16假離婚買房房產如何歸屬？
2021-02-24新婚姻法離婚后債務如何規定
2020-11-16夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少？
2021-03-24有房產離婚起訴狀怎么寫
2021-01-10訴訟離婚訴訟費需要花多少錢？
2020-11-13離婚法律規定有哪些
2021-01-22打離婚官司流程是怎樣的？
2020-11-21關于離婚子女的撫養費規定
2021-03-26未婚生子孩子由誰撫養？
2021-02-20變更監護人的情形,怎樣變更監護人
2020-11-08要求增加撫養費起訴狀
2020-12-31探視權糾紛怎么處理
2021-01-01如何指定監護人?
2021-01-10出生證明公證認證怎么辦理？
2021-02-27繼子女有繼承權嗎？繼子女是否可以代位繼承？
2021-01-14訴訟離婚孩子撫養權怎么判
2020-12-09二胎出生證明怎么辦
2021-01-09怎么寫夫妻財產公證協議書？
2020-12-31