我國土地是公有制性質的，是歸屬于國家和集體所有制經濟所有的，而在集體所有制經濟中，農村集體建設用地便是其中之一。當然，在這些建設用地中，也是有具體的歸類劃分的，那么農村集體建設用地的類型有哪些?入市流轉規定有哪些?下面，就讓律霸來詳細的介紹一下吧!

一、農村集體建設用地的類型有哪些?

(1)鄉(鎮)企業用地。包括鄉(鎮)辦、村辦、農民聯戶辦及農民個體辦企業使用農民集體所有的土地，也包括農村集體經濟組織用本集體所有的土地與本集體之外的單位和個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業使用的農民集體所有的土地。

(2)鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設使用農民集體所有的土地。包括鄉村道路、鄉村行政辦公、農技推廣、供水排水、電力、通訊、公安、郵電、文化科研、生產服務等公共設施和學校、幼兒園、托兒所、醫院(衛生所)、敬老院等公益事業設施使用農民集體所有的土地。

(3)農村村民建住宅使用農民集體所有的土地。包括本集體經濟組織的村民建住宅使用的土地，也包括回鄉、返鄉等戶口已遷入農村或其中一方是本集體經濟組織的成員建住宅占用的土地。

二、農村集體建設用地入市流轉規定有哪些?

1、出讓使用權須經村民同意

出讓、出租和抵押集體建設用地使用權，須經本集體經濟組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。集體建設用地使用權出讓、出租，應當簽訂書面合同;應當參照國有土地使用權公開交易的程序和辦法，通過土地交易市場招標、拍賣、掛牌等方式進行。

2、集體土地不得開發商品房

通過出讓、轉讓和出租方式取得的農村集體建設用地不得用于商品房地產開發。下列建設項目可以使用集體建設用地：一是興辦各類工商企業;二是興辦公共設施和公益事業;三是興建農村村民住宅。土地使用者未經原批準用地的人民政府批準，不得改變該幅土地的建設用途。

3、土地收益50%用于社保

集體土地所有權出讓、出租所取得的收益應當納入農村集體財產統一管理。其中50%以上應當存入銀行(農村信用社)專戶，專款用于本集體經濟組織成員的社會保障安排，不得挪作他用。

4、制定基準地價防止炒賣

各地要加強農村集體土地的產權管理，逐步建立地價體系。各市、縣應當制定和公布本行政區域集體建設用地使用權的基準地價，防止借機違法占用耕地和炒買炒賣農村集體建設用地。

十八屆三中全會《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》發布，《決定》指出要建5、立城鄉統一的建設用地市場。

建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

上述我們詳細的介紹了農村集體建設用地的類型有哪些，一般來說，主要可以分為三種，二在農村集體建設用地的具體入市流轉方面，也是有嚴格的限制和規定的，什么樣的土地要如何使用，什么樣的土地在使用時又需要遵守什么規定，上述的方法中都有提及。更多相關知識您可以咨詢律霸貴陽律師！

農村集體建設用地流轉的內容

土地流轉下的被迫失地

湖南省農村集體建設用地管理辦法