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商業(yè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 3278人看過

商業(yè)征地是由政府出面進行征收的用于商業(yè)需要(包括商品房建設(shè)企業(yè)建設(shè)等) 的土地，與一般征地不同的是一般征地是以政府辦公益事業(yè)為名,后者則以商業(yè)開發(fā)為名.

商業(yè)征地補償相關(guān)

建議農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確一個基本原則，那就是要著眼于提高被征地農(nóng)民原有的生活水平，而不能僅僅滿足于“使農(nóng)民保持原有生活水平”，只有這樣，才能保障失地農(nóng)民也分享到改革開放和發(fā)展的成果，而不能讓失地農(nóng)民變成“種地?zé)o田、上班無崗、低保無份”的三無游民。在此基礎(chǔ)上，對公益事業(yè)征地要適度提高各項補償標(biāo)準(zhǔn)，補償總額最低標(biāo)準(zhǔn)要超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍以上。征用耕地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)也要相應(yīng)提高。

應(yīng)明確界定公益事業(yè)征地和商業(yè)開發(fā)征地的范圍與界限。公益事業(yè)征地按國家法律政策相關(guān)規(guī)定進行補償。商業(yè)開發(fā)征地，要在政府引導(dǎo)下，按照市場化機制來運行，確保被征地農(nóng)民在土地商業(yè)化開發(fā)中得到比公益事業(yè)征地更多的收益。

廣東商業(yè)征地補償

廣東省征地補償保護標(biāo)準(zhǔn) 單位：萬元/公頃

園地　　林地養(yǎng)殖水面地區(qū)類別　　耕地

76.5030.60?? 103.28??? 一類? 99.45

58.50　?? ?23.40 　 78.98　　二類? 76.05

58.50　　23.40 　 78.98　　三類　　　64.35

49.50??? 19.80　?? 66.83 　?四類　　　58.50

45.00　　18.00　?? 60.75　　? 五類　　　 46.80

36.00　??? 14.40?? 48.60　　六類　　　42.90

33.00　?? ?13.20　　44.55　七類　　??? 39.00

30.00 　　12.00　　40.50　　八類　　　 33.15

25.50　?10.20　　34.43　?? 九類　　　?? 27.30