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地契

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 603人看過
典押、買賣土地時(shí)雙方訂立的法律文據(jù)。其中載明土地?cái)?shù)量、坐落地點(diǎn)、四至邊界、價(jià)錢以及典、買條件等,由當(dāng)事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。地契由賣方書立,內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至,地價(jià),出讓條件,當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。未向官府納稅前的地契稱為“白契”,經(jīng)官府驗(yàn)契并納稅后稱為“紅契”。只有“紅契”具有法律效力。地契由買方保存,作為土地所有權(quán)憑證,可以憑它作抵押貸款。中華人民共和國(guó)成立后,在國(guó)家土地征用條例公布前(1953年11月前)土地允許買賣,在買賣土地時(shí)仍需書寫地契。
地契作為見證我國(guó)土地權(quán)屬變更的重要?dú)v史資料,真實(shí)地反映了我國(guó)不同的歷史時(shí)期的土地所有權(quán)制度、土地權(quán)屬變更及對(duì)土地的管理制度,甚至反映某一歷史時(shí)期的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、文化的發(fā)展?fàn)顩r,從這個(gè)意義上說(shuō),正是最為輕盈單薄的紙,承載了中國(guó)最為深刻厚重的歷史。

   地契分為白契和紅契兩種。買賣雙方未經(jīng)官府驗(yàn)證而訂立的契據(jù)叫做草契或白契。立契后,經(jīng)官府驗(yàn)證并納稅,由官府為其辦理過戶過稅的手續(xù)之后在白契上粘貼由官方排版統(tǒng)一印刷的契尾,鈴蓋縣州府衙的官方大印,規(guī)正三寸許,方制,篆體,紅色赫然,便成了官契,或者也叫做紅契。

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本律師為法律碩士研究生,從事法律工作多年,具有法院、檢察院工作經(jīng)驗(yàn),目前擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問以及政府機(jī)構(gòu)法律顧問,辦理過大量的民商事以及刑事案件,均獲得委托人一致贊賞,有著豐富的訴訟及非訴經(jīng)驗(yàn)。“實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化”是我執(zhí)業(yè)之標(biāo)準(zhǔn)。

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