商品房房產(chǎn)證過戶費用

(1)購買超過5年、住房面積低于144平方

1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

(2)購買超過5年、住房面積超過144平方

3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

(3)購買未滿兩年、住房面積低于144平方

2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

(4)購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

2、房改房

2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

經(jīng)濟適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：(住房面積超過144平方)

享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+200元登記服務費+10元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.

2.印花稅:1‰×原總價.

3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū))注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.

4.綜合地價款:(原總價-享受金額)×10%,注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現(xiàn)負數(shù)則免交.

滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.

2.印花稅:1‰×3621×房本面積.

3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:(3621×房本面積-原總價)×5.4%.

4.綜合地價款:3621×房本面積×10%.