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宅基地評估

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 316人看過

開展農村集體建設用地基準地價評估工作是推進農村產權制度改革，加強農村集體土地管理，規范農村集體建設用地使用權流轉市場秩序，維護土地所有者和土地使用者合法權益的重要基礎性工作。市委、市政府已將此項工作納入了目標管理，實行嚴格考核。各級國土資源部門要按照市委、市政府關于"在全市范圍內建立與國有土地相協調的集體土地基準地價體系"的要求，在當地黨委、政府的統一領導和相關部門的配合下，成立相應的工作小組，完善工作機制，制定工作方案，抓緊開展此項工作，確保在規定時間內高質量地完成。
宅基地評估方法　

　(I)集體建設用地集中使用區基準地價
1、區位定義：集體建設用地集中使用區是指依據土地利用總體規劃和土地整理專項規劃，通過拆院并院和土地整理方式，將原有零星分散的宅基地和其他集體建設用地復墾為耕地后，原宅基地和其他集體建設用地面積扣除新建農民集中居住區用地面積后，節約的集體建設用地按照"城鎮建設用

宅基地評估程序　

　1、搭建工作平臺。成立以分管副縣長(副區長、副市長)為組長，區(市)縣國土資源局局長為副組長，相關部門為成員的工作組;制定工作方案;選取作業單位。

2、評估作業。按照土地估價工作要求和技術規范開展評估工作，形成評估成果。

3、成果初審。在要求的工作完成時限前15天，將評估成果報成都市國土資源局初審。

4、成果評審和公布實施階段。由區(市)縣組織征求意見及專家驗收;由當地區(市)縣政府公布農村集體建設用地基準地價成果，并報成都市國土資源局備案。

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