甲方：＿＿＿＿＿?
　　 地址：＿＿＿＿＿?
　　 乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司?
　　 地址：＿＿＿＿＿?
　　 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和?
國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的?
＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。?
　　 第一條　合作方式和范圍?
　　 甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在＿＿?
＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面?
積共計(jì)＿＿＿＿＿平方米。?
　　 第二條　合作期限?
　　 １．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個(gè)月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿?
＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出?
反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)＿＿＿＿＿個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提?
出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。?
　　 ２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合?
同。?
　　 ３．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。?
　　 第三條　費(fèi)用負(fù)擔(dān)?
　　 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、?
制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。?
　　 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。?
　　 第四條　銷售價(jià)格?
　　 銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／?
平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確?
認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。?
第五條　代理傭金及支付?

　　 １．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的＿＿＿＿＿％，?

乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方?

以人民幣形式支付。?

　　 ２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。?

　　 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)?

的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房?

款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)?

開具收據(jù)。?

　　 乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。?

　　 ３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)?

不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房?

款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。?

　　 ４．因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。?

　　 第六條　甲方的責(zé)任?

　　 １．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：?

　　 （１）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；?

　　 （２）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目?

批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、?

建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售＿＿＿＿＿項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商?

品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；?

　　 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。?

　　 （３）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置?

圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的?

估算等；?

　　 （４）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，?

余數(shù)全部退給甲方；?

　　 （５）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；?

　　 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。?

　　 甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不?

清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。?

　　 ２．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房?

號(hào)不發(fā)生誤打。?

　　 ３．甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。?

　　 第七條　乙方的責(zé)任?

　　 １．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：?

　　 （１）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）?

；?

　　 （２）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；?

　　 （３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；?

　　 （４）派送宣傳資料、售樓書；?

　　 （５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；?

　　 （６）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；?

　　 （７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)?

買賣合約，并收取定金；?

　　 （８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。?

　　 ２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客?

戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。?

　　 ３．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任?

何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。?

若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處?

理。?

　　 ４．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)?

定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。?

　　 第八條　合同的終止和變更?

　　 １．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終?

止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙?

方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按?

本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。?

　　 ２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。?

　　 第九條　違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付＿＿＿＿＿的違約金。?

　　 第十條　其他事項(xiàng)?

　　 １．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。?

　　 ２．在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。?

　　 甲方：＿＿＿＿＿（蓋章）?

　　 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）?

　　 乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）?

　　 代表人：＿＿＿＿＿（簽字）?