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房屋租賃合同法律法規(guī)有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 310人看過

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,大家畢業(yè)以后會(huì)在各行各業(yè)參與工作,可能需要租住房子來解決自己的生活,對(duì)于房東和租戶來說,都需要擬定一份租賃合同來保障雙方的權(quán)益。其實(shí)在房屋租賃合同當(dāng)中,是涉及到相關(guān)的法律法規(guī)問題的,對(duì)此雙方都需要做一定的了解,避免在合同簽訂的時(shí)候吃虧上當(dāng)。以下是小編針對(duì)房屋租賃合同法律法規(guī)有哪些的詳細(xì)介紹。

房屋租賃合同法律法規(guī)有哪些

《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三條:租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十八條:承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失

第二百二十二條:承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二百二十三條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

第二百三十條:出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

第二百三十一條:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

第二百三十二條:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第二百三十三條:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

通過律霸小編的介紹,大家可以得知房屋租賃合同法律法規(guī)中針對(duì)雙方的責(zé)任義務(wù),以及這個(gè)過程當(dāng)中可能會(huì)發(fā)生的一系列問題都有詳細(xì)的規(guī)定,在生活中如果我們簽訂了租賃合同,合同中如果有一些事違背法律的,在日后發(fā)生糾紛的時(shí)候,是可以通過法律的手段來維護(hù)自己的利益的。



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