很多人都過(guò)租房的經(jīng)歷，一般我們租房都通過(guò)中介完成，并且要和出租方簽署正式租房協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)非常重要，如果我們?cè)谧夥窟^(guò)程中發(fā)生糾紛，其就是解決爭(zhēng)議的有效憑證，那么正式租房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？下面律霸小編通過(guò)一篇范文為大家做個(gè)具體介紹。

正式租房協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的坐落面積

1、甲方將其合法擁有的坐落于 ?的房屋出租給乙方使用。

2、甲方將出租的房屋房型為 ?室 ?廳 ?衛(wèi)。

3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42平方米包括設(shè)施。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場(chǎng)使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為36個(gè)月，自 ?年 ?月 ?日起，至 ?年 ?月 ?日止。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為人民幣：X萬(wàn)X仟陸佰 X拾 X元整，租金以現(xiàn)金方式支付。

2、雙方議定首期付一個(gè)月租金，押X個(gè)月押 ?元，以后按每一個(gè)月結(jié)算一次，提前 ? 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開(kāi)具 ? 予乙方。

五、其他費(fèi)用

1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話(huà)費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)及 ?等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

2、乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

六、甲方的義務(wù)

1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

5、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

七、乙方的義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?

4、乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說(shuō)明）：

九、押金及違約金

1、為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫(xiě)）X 萬(wàn) X仟X 佰 X拾 X元整。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十、其他條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式 ?份。其中，甲乙雙方各執(zhí) ?份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）：?

承租方（乙方）：?

中介方：

綜上所述，為了在租房過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益，防止出現(xiàn)“一房?jī)勺狻钡葥p害我們利益的事情。我們必須懂得簽署正式租房協(xié)議書(shū)的相關(guān)知識(shí)，要在協(xié)議書(shū)中對(duì)租期、租金支付方式、出租方的義務(wù)及違約責(zé)任等寫(xiě)清楚，這樣以后發(fā)生糾紛，我們也有憑有據(jù)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸邵陽(yáng)律師。