很多人都過租房的經(jīng)歷，一般我們租房都通過中介完成，并且要和出租方簽署正式租房協(xié)議書。協(xié)議書對于我們來說非常重要，如果我們在租房過程中發(fā)生糾紛，其就是解決爭議的有效憑證，那么正式租房協(xié)議書怎么寫？下面律霸小編通過一篇范文為大家做個具體介紹。

正式租房協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：?

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的坐落面積

1、甲方將其合法擁有的坐落于 ?的房屋出租給乙方使用。

2、甲方將出租的房屋房型為 ?室 ?廳 ?衛(wèi)。

3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42平方米包括設施。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為36個月，自 ?年 ?月 ?日起，至 ?年 ?月 ?日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為人民幣：X萬X仟陸佰 X拾 X元整，租金以現(xiàn)金方式支付。

2、雙方議定首期付一個月租金，押X個月押 ?元，以后按每一個月結(jié)算一次，提前 ? 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具 ? 予乙方。

五、其他費用

1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 ?等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

2、乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

六、甲方的義務

1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。

3、甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

4、甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

5、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

七、乙方的義務

1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。?

4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

八、甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：

九、押金及違約金

1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）X 萬 X仟X 佰 X拾 X元整。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

十、其他條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 ?份。其中，甲乙雙方各執(zhí) ?份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）：?

承租方（乙方）：?

中介方：

綜上所述，為了在租房過程中維護自身合法權(quán)益，防止出現(xiàn)“一房兩租”等損害我們利益的事情。我們必須懂得簽署正式租房協(xié)議書的相關(guān)知識，要在協(xié)議書中對租期、租金支付方式、出租方的義務及違約責任等寫清楚，這樣以后發(fā)生糾紛，我們也有憑有據(jù)。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸邵陽律師。