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寧波
北京房屋租賃稅率是多少？
在北京購買房屋需要繳納稅費，同樣租賃房屋也需要繳納稅費，那么應該向國家繳納哪些稅費呢?而北京房屋租賃稅率是多少呢?接下來律霸的小編將為您詳細介紹一下關于在北京房屋租賃稅率是多少的問題，希望對您有幫助。
一、房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率為5%。
(一)私人租賃房屋，需要繳納以下稅費：
(1)物業(yè)稅，4%的租金;
(2)銷售稅，按租金的5%;
(3)個人所得稅，租金不超過4000元，根據(jù)(租金已納稅800元)的10%;超過4000元的租金(含4000元)，根據(jù)(租金已繳納稅款×(1-20%))10%;
(4)教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅;
(5)城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%;
(6)印花稅，按租金的0.1%;
(7)房屋租賃管理費，租金2%。
(二)本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費：
(1)物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款;
(2)銷售稅，按租金的5%;
(3)教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅;
(4)城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%;
(5)印花稅，按租金的0.1%;
(6)房屋租賃管理費，租金2%;
(7)行政劃撥，房屋租金的價格，根據(jù)租金的6%，租金。
(三)行政、企業(yè)、團體租用的房屋，需要繳納以下稅費：
(1)物業(yè)稅，根據(jù)(物業(yè)的原始值×70%)1.2%，按年度支付;
(2)銷售稅，按租金的5%;
(3)企業(yè)所得稅，按(租金-交-交稅費)15%;
(4)教育的附加費，根據(jù)3%的銷售稅;
(5)城市建設和維護稅，根據(jù)營業(yè)稅1%;
(6)印花稅，按租金的0.1%。
二、北京房屋租賃稅率是多少?
按照相關規(guī)定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是
1、營業(yè)稅=租金收入×3%;
2、城建稅=營業(yè)稅×7% ;
3、教育費附加及教育地方附加費=營業(yè)稅×4% ;
4、個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;
5、房產(chǎn)稅=租金收入×4% ;
6、土地使用稅=應稅面積×單位稅額;
7、印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
以上便是房屋租賃需要繳納的稅費種類以及稅率，同樣在北京房屋租賃稅率是多少的問題也已經(jīng)回答完畢，其實關于房屋租賃稅率的問題并不復雜，關鍵是每個城市的稅率都是不一樣的，要具體問題具體分析。
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簡介:
寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學法學院，法學學士、碩士學位，2009年獲國家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書，擅長刑事和民商事糾紛的處理，尤其擅長死刑犯罪辯護、職務犯罪辯護、經(jīng)濟犯罪辯護以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強奸、盜竊等罪名辯護，以及政府合作房地產(chǎn)建設工程PPP等項目糾紛的處理，在省市級報刊等發(fā)表學術論文多篇，是全國注冊律師、中華律師協(xié)會會員，現(xiàn)任江蘇登壹律師事務所副主任。
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