過去近十年我國的房價(jià)價(jià)格突飛猛漲,讓很多人難以支付房款。如今,大多數(shù)青年人根本沒有能力買房,因此選擇租房來減輕自己的生活壓力。但是在租房市場上我們經(jīng)常可以發(fā)現(xiàn)很多不足和問題最常見的就是租房定金的騙局。那常見租房定金騙局有哪些?下面就詳細(xì)介紹。
騙局一:不退押金
一般模式:出現(xiàn)這種情況一般有兩種可能:代理公司不退押金;無良房東不退押金。
解決辦法:堅(jiān)決不租代理的房子,如果不得以必須租,先要弄清楚公司名字。可以先百度一下這家代理公司,如果有超過2個(gè)人都有發(fā)帖曝黑,那就要小心了。有幾家中介公司是公認(rèn)的黑中介,它們的房子的確便宜,所以貪便宜就很容易掉進(jìn)陷阱。如果是房東不退押金,這種情況比較簡單,只需留好證據(jù),如租房合同和匯款記錄等,有了這些,打官司一定會贏。
騙局二:轉(zhuǎn)租違約
一般模式:簽約時(shí)說好如果住不滿租期可以轉(zhuǎn)租,但當(dāng)你真的住不滿要轉(zhuǎn)租時(shí),卻被告知,如轉(zhuǎn)租則違約。
解決辦法:如果合同里有一項(xiàng)寫著不允許轉(zhuǎn)租,一定要劃掉并雙方簽字,還要在附件里寫上轉(zhuǎn)租事宜,如此一來,萬事大吉。
騙局三:未到期卻被趕人
一般模式:不得不說這種情況最令人郁悶,而且還時(shí)常發(fā)生。往往是合同簽了一年,結(jié)果住了半年就被告知房子住不了了。
解決辦法:最簡單的辦法是簽約前要知道對方的合同期到底有多久,這種情況一般發(fā)生在和代理簽約的房子上,和房東簽約的發(fā)生這種情況的非常少。
騙局之四:租金違約
一般模式:到了要交房租的時(shí)間,也許是因?yàn)槟阃浟诉@件事,或者是你要交房租時(shí)被告知公司放假或財(cái)務(wù)不在等,總之,結(jié)果是你錯(cuò)過了交房租的規(guī)定期,這時(shí)就會被告知你違約了,押金不退并且要立即搬走。
解決辦法:合同違約條款一定要看清楚,一定不要忘記交房租時(shí)間,當(dāng)對方以各種理由拖延你交房租時(shí)間時(shí),要錄音為證。很多合同有違約條款,違約金被寫成200%,那就是兩個(gè)月房租,如果被騙損失將很大,所以要千萬小心。
騙局之五:租了沒轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)租房
一般模式:有些人比黑心中介更無良,他們租了不允許轉(zhuǎn)租的房子,但是又住不滿,就撒謊說可以轉(zhuǎn)租,然后收取下家定金和房租,卷款而逃,等下家搬家入住,卻被告知無權(quán)租住此房。
解決辦法:轉(zhuǎn)租房出租價(jià)格往往會略低于市場價(jià),因此會發(fā)生爭搶情況,建議如果看上了房,當(dāng)場交的定金不宜高于300。切記一定不要和轉(zhuǎn)租人簽約,要和轉(zhuǎn)租人的上家也就是一手房東簽約。另外,轉(zhuǎn)租的房子往往租期剩下不多了,如果你不是正合他的租期,要租的時(shí)間比他剩余的時(shí)間長,那么別相信什么到期續(xù)租的事兒,房東一定會漲價(jià)的。
騙局之六:假房東
一般模式:檢查了房產(chǎn)證,但房產(chǎn)證是假的,租戶分辨不出來,假房東收租后逃之夭夭,然后真房東現(xiàn)身,要求你搬離。
從上述內(nèi)容可以知道常見租房定金騙局很多種,租房之前為了保障房東的利益不受損失,來讓租房者支付一部分的定金。在實(shí)際社會中很多房東為了得到這筆押金,通過各種手段來騙取租房者的信任,最終租房者會損失一大筆資金,這嚴(yán)重侵犯了租房者的合法權(quán)益。
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高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所,后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來,獨(dú)立或參與辦理了大量的案件,涉及領(lǐng)域廣泛,包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實(shí)務(wù),從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識,配合靈活的訴訟技巧,讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手,游刃有余。高潤寧律師以扎實(shí)的法律專業(yè)知識及高度的責(zé)任心,真正做到“受人之托,忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案,為當(dāng)事人爭取權(quán)益,并得到當(dāng)事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道;專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的辦案風(fēng)格,使其能夠竭盡全力地為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。
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