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寧波
誰是河道整治拆遷的主體
1、 誰是河道整治拆遷的主體。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋被征收、拆遷的，由房屋征收部門制定拆遷補償方案。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見和根據民意作出的修改。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。二是房屋拆遷補償如何評估。一是價格時點。如果房價下跌，被拆遷人投入了資金，沒有產生應有的效益，就會被被動終止。此時按當時裝修成本扣除折舊。如果價格上漲，被拆遷人應獲得價格上漲帶來的投資增量，并以現值作為補償。在計算裝修費用時，除按工程預算定額或單項單價計算工程造價外，還應計算工程的間接費用，如：設計費、管理費、監理費、報批費、稅金等。大型商場還有招投標費，建設單位管理費、審計費、消防檢查費、竣工驗收費等，上述費用一般在總價的10%-15%之間。成新率的確定應考慮實際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。至于新裝修的確定，各地不盡相同。裝修時間一般由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與被拆遷人共同協商確定；初步評估結果及裝修明細表（含裝修項目、，工程量、規格等，每項裝修單價（未列明）由被拆遷戶核對，如有遺漏，可在規定時間內復核，過期作廢；以上裝修價格包括人工費、材料費、機械費等，合理的利息、利潤、管理成本和其他必要的費用。一般來說，裝修價格在裝修市場上是參考的。評價時應考慮總成本5%～10%的質量影響值，以反映市場情況。需要注意的是，農舍附著的畜棚、室外廁所、門桶等，不按被拆遷房屋面積進行補償，拆遷人應給予相應的折價補償。
通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規定，河道整治拆遷的實施主體是房屋征收部門，一般征收有一定的補償，所以需要制定實施方案。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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