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寧波
土地轉(zhuǎn)讓可以抵押?jiǎn)?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-07-15
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421人看過
土地轉(zhuǎn)讓可以抵押?jiǎn)帷潛芡恋刭J款不易辦理，部分銀行不接受劃撥土地。但劃撥的土地可以轉(zhuǎn)為出讓土地，但需要繳納土地出讓金，具體金額按當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)計(jì)算。
如果銀行可以接受轉(zhuǎn)讓的土地貸款，貸款信息如下：
身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、土地證、（已婚夫婦雙方信息）
轉(zhuǎn)讓的房屋土地可以購買。劃撥土地的房屋首次掛牌交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交房地產(chǎn)管理費(fèi)。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓金按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納。
買家不符合條件，國(guó)土資源局拒絕辦理過戶，導(dǎo)致交易無法完成。基本上，企業(yè)不具備劃撥土地使用條件。原則上，劃撥土地很難直接過戶，國(guó)土資源局可能會(huì)拒絕。要操作到轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，買方通常已經(jīng)支付了大部分貨款。
由于該房屋不能轉(zhuǎn)讓，買受人只能選擇通過訴訟方式解除合同，收回已付款項(xiàng)，并在條件允許的情況下爭(zhēng)取賠償。然而，訴訟的成敗取決于誰對(duì)劃撥土地的可轉(zhuǎn)讓性負(fù)責(zé)，法律對(duì)此沒有直接規(guī)定。判決將取決于收集交易細(xì)節(jié)的證據(jù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。符合條件的，可以抵押。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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