1、 未入住的小區(qū)業(yè)主也需繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。小區(qū)已竣工未驗(yàn)收的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。

對(duì)于尚未出售或移交給購(gòu)房人的已完工物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。第二，物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用？

物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用稱為物業(yè)管理費(fèi)。（一）公共財(cái)產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修費(fèi)用，包括外墻、樓梯、人行走廊、電梯（自動(dòng)扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等，給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械設(shè)備、機(jī)械裝置和設(shè)施。（二）聘用管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝等費(fèi)用；（三）公共照明、噴泉、澆草等公用事業(yè)支出；（四）購(gòu)置或者租賃必要的機(jī)器設(shè)備的費(fèi)用。（5） 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火災(zāi)保險(xiǎn)、災(zāi)害保險(xiǎn)等）和各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。如果小區(qū)業(yè)主不入住，還需要繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。小區(qū)已竣工未驗(yàn)收的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎