1、 根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房屋價(jià)值大于被擔(dān)保債務(wù)的，可以重新抵押，但不得超過余額。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三十五條抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。在實(shí)踐中，對“最高額”的理解有兩種不同的觀點(diǎn)：一是債務(wù)最高額理論。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，最高額擔(dān)保債權(quán)的最高額，是指包括本金、利息、違約金和其他費(fèi)用在內(nèi)的全部債權(quán)的最高額，即最高額擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍不得超過約定的最高額債權(quán)。第二種觀點(diǎn)是最大本金限額理論。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，最高額擔(dān)保的債權(quán)最高額只是指委托人的債權(quán)最高額。擔(dān)保人除了承擔(dān)本金最高限額內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任外，還需要承擔(dān)利息、違約金等費(fèi)用的擔(dān)保責(zé)任，即，最高擔(dān)保人實(shí)際承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任將超過債權(quán)的最高限額。保證范圍為本金、利息、遲延利息和違約金的，最高債權(quán)額與最高本金額的差額為：

1；

2。根據(jù)本金最高限額，本金以“最高限額”為限，在此過程中產(chǎn)生的利息、滯納金和違約金，即使超過最高限額，仍可以優(yōu)先支付。第三，最新消息（民法典將于2021年1月1日生效）

中華人民共和國民法典第420條[最高額抵押的定義]是保證債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)將繼續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保物權(quán)的，債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)當(dāng)事人約定的債務(wù)，抵押權(quán)人在債權(quán)的最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。最高額抵押設(shè)立前存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)移到最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，房屋抵押給個人后，房屋價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)的，可以再抵押，但不得超過余額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎