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寧波
如果房子是租來的，可以出售或抵押嗎？
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-16
·
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Q： 我有一處房產已經出租了。我急需錢。我可以把它賣了還是用作抵押品？
A:如果你是房子的主人，你仍然可以在租期內出售和抵押房子（以獲得貸款）。這對不動產的租賃關系影響不大，即不動產出租后，產權人仍然可以行使不動產的處理權。房地產出售后，原租賃合同未約定房地產出售時租賃合同終止的，新的產權人成為新的出租人，租賃合同繼續有效。在租賃期內，該房地產由產權人抵押的，抵押權人（金融機構）不辦理該房地產的，產權人不發生變化，對租賃關系沒有影響；即使抵押權人辦理了抵押的房地產，租賃合同仍繼續有效。
但是，如果業主想出售房產，必須提前三個月通知承租人，以便承租人有一定的時間考慮和聯系搬遷事宜。同時，承租人有優先購買租賃物的權利。你知道嗎
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