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寧波
與中介公司簽訂合同時如何避免糾紛
如何避免與中介公司簽訂合同時發生糾紛。由于二手房交易中有很多專業術語和一些專業慣例，國家并不要求所有二手房中介機構使用法律文本，允許中介公司與委托人自由協商，簽訂相關委托合同或由中介公司代為辦理制定自己的格式中介合同。由于格式合同一般由公司制定，格式合同的使用要求是格式合同在使用地工商局備案。在工商局備案的格式合同備案時，工商局對相關規定進行了審查，對消費者權益進行了規范，基本可以保護消費者權益。對于大多數購房者來說，買房是一項巨大的消費，因此我們需要謹慎。而且，買房過程中的相關手續相當復雜，時間也很長。對于購房者來說，找一家合適的正規中介公司幫助他們，可以事半功倍。但市場上有大量的中介公司。購房者應該如何選擇中介公司？如果他們不確定，他們應該咨詢律師，征求一些專業意見。中介公司是否有自己明確的名稱、組織機構和長期營業地址（可以通過看中介公司的招牌，向鄰居了解公司的設立和經營情況來確定）；
2。查一下中介公司的營業執照，確定公司的資質，看是否能開展房屋中介業務，因為上海申請經營二手房中介的中介公司營業執照需要很多條件，包括中介從業人員的相關資質，而很多有意從事二手房中介業務的人只能申請其他營業執照或不申請營業執照而直接開展業務經營，是為他們今后逃避責任打下基礎；
3。看中介公司的營業執照確定其注冊資本。XX地區現有中介公司的注冊資本大多為10萬元，但現在房價飛漲，10萬元以下的房子很少。客戶通過中介進行房屋交易的主要原因是不想直接交房款，希望在整個交易過程中有第三方來維護雙方的利益，現有的房屋交易資金必須大于雙方的注冊資本中介公司。中介公司的信用如何？能否通過中介公司安全轉移房款？中介公司會不會偷逃資金？解決這些問題最好的辦法就是公司的風險承受能力，即公司注冊資本超過房屋總價或中介公司作為品牌公司，誠信良好，一旦發生糾紛，客戶作為消費者可以得到妥善解決。
4、看中介公司是否具有合法的房地產經紀從業資格，是否是具有房地產經紀資格的業務員為您提供中介服務：根據上海市相關法律法規，從事二手房中介的從業人員必須具備房地產中介資格，如發現客戶有違法或不利情況，有關部門將通過政府相關管理措施予以處罰。
基于以上介紹，我們在選擇房屋中介時，一定要選擇正規、信譽好的公司。相信看完以上介紹，您一定會對如何選擇中介公司購房的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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