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寧波
房屋中介應如何賠償違約金
房屋中介應如何賠償違約金。當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行義務，在履行義務或者采取補救措施后，對方仍有其他損失的，應當賠償損失。
與中介協(xié)商，積極收集證據(jù)。如果談判失敗，你可以起訴以保護你的權(quán)利。一是房地產(chǎn)中介的基本服務。包括調(diào)查標的物是否抵押、是否存在權(quán)利限制、核實權(quán)利人和處分人的身份和權(quán)利等。包括對房屋使用年限、是否存在隱蔽缺陷、是否存在出租、違法建設(shè)、侵犯相鄰關(guān)系、維修基金的支付和使用等情況的調(diào)查。包括比較同類樓市情況，陪同買受人實地驗房，確定出賣人的交易意向，簽訂買賣合同。
4。雙方身份驗證。確認雙方身份及購房人是否具備購房資格。第二，房產(chǎn)中介應辦理的業(yè)務：
1、代理貸款。包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
2。一般由買賣雙方進行交易，只需房產(chǎn)中介辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三。入住。包括水、電、煤、天然氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)等轉(zhuǎn)賬結(jié)算手續(xù)。三是在合同履行過程中違約，房地產(chǎn)中介故意隱瞞交易信息、提供虛假交易材料，或者不履行自己的義務等不可歸責于出賣人或者買受人的原因，交易將會中斷，無法繼續(xù)履行，從而損害雙方的實際利益。
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。
房屋中介為我們提供便利時，也會向我們收取一定的費用。當然，房屋中介為我們服務也應該給我們一定的獎勵。一般來說，買房前我們會和中介商量，有時我們可能會簽一系列合同，但有時一些不好的中介會回頭毀約。那么，到了一定的時候有什么問題，我們應該拿起法律武器，用法律來保護自己。當然，我們也可以尋求相關(guān)律師的幫助。
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