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房產證不到三個月就可以做抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 625人看過

1、房產證能否在三個月內辦理抵押貸款（擔保法生效日期為2020年12月31日）

是。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第二，房產證的抵押貸款條件如下：

<1。只有房產證才能申請貸款，因為必須有抵押物或第三方擔保。貸款金額及貸款期間利息總額不得超過抵押物評估價值的70%。借款人有能力按時足額償還貸款本息；

4。此外，借款人和抵押房地產應當符合下列條件：

借款人和抵押房地產應當是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時的年齡不得超過65歲；抵押房地產的年限+貸款期限不超過40年；房屋產權清晰，無需抵押即可上市流通；借款人如能提供銀行認可的房地產抵押，可向銀行申請房地產權證抵押貸款。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料，（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

我們可以了解到，按照規定，房產證不足三個月的，可以辦理按揭貸款。國家法律中有相關規定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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