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寧波
購房合同上寫的兩個名字，你要有房產證嗎
1、 購房合同上寫的兩個人的名字要有房產證才能辦理嗎？
如果房屋由兩人共同購買，則房屋產權為共有。辦理房產證時，共有房產證應當載明共有人，并列出共有人名單。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條不動產登記機關向共有人申請共有不動產登記，應當向共有人簽發不動產權屬證書；共有人單獨申請持有的，可以單獨向共有人簽發房地產權證。
共有房地產權證應當載明共有人和全體共有人。二是雙方共有的房屋產權是什么。根據我國現行法律法規的規定，共有權分為股份共有權和共有權兩種。因為雙方的產權共有可以分為兩種：股份共有和共有，在處理雙方共有產權時，有兩種情形：
（1）在處理雙方共有產權時，按照雙方各自的份額，對房屋享有、使用、受益和處分的權利，而且還要按份分擔負擔。雙方均有權分享或轉讓各自的股份，但未經對方同意，任何一方不得處分該房屋，在同等條件下，對方享有優先權。（二）在處理共有關系中雙方的房屋產權時，由于雙方所有權平等，對房屋所有人負有共同義務，在共有關系存續期間，任何一方擅自處分房屋的行為無效。雙方關系終止時，房屋產權按照友好協商的原則處理。有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照平等分割的原則處理，兼顧共有人對房屋的貢獻，適當考慮共有人的實際生產生活需要。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果兩個人一起買房子，房子的產權是共有的。辦理房產證時，共有權證應當載明共有人和全體共有人。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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