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如何征收住房租賃稅，誰應該繳納

來源: 律霸小編整理 · 2024-07-12 · 73人看過

1、如何征收房屋租賃稅？根據相關稅收法律法規，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城市土地使用稅和地方教育費附加由出租人繳納，而印花稅由合同雙方或雙方以上繳納。張向記者匯報，在他準備與房東簽訂租賃協議時，房東提出由他負責租金，約為租金的20%，只是口頭協議，沒有包含在合同中。當張先生提出質疑時，房東只說清遠就是這樣。對此，記者采訪了許多企業。許多企業表示，他們確實在繳納住房租賃稅，但許多人表示，他們對住房租賃稅了解不多，只知道房東讓他們負責繳納

根據當地稅務局提供的清單，營業稅的稅率為租金總收入的5%，起征點為2萬元；城市維護建設的稅率為實際繳納營業稅的7%，但因地區而異。如果納稅人位于城市地區，稅率為7%；如果納稅人位于縣或鎮，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%；教育費附加為實際繳納營業稅的3%；房產稅為租金收入總額的12%；印花稅為租賃合同總金額的0.1%，不足1元的按1元加收；城市土地使用稅按租賃物業占用面積乘以所在地適用的單位稅額計算，地方教育費附加按實際繳納營業稅額的2%征收

個人所得稅應納稅額為應納稅所得額的10%。但應稅金額可分為兩種情況，主要分界點是月收入是否超過4000元。如果月收入不超過4000元（含4000元），應納稅所得額應按扣除租賃過程中支付的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的租賃房屋實際維修費用、可抵扣的捐贈額計算，然后從月收入中減去800元。如果月收入超過4000元，從應納稅所得額中扣除800元將轉換為收入的20%的扣除額。誰應該繳納住房租賃稅

誰應該繳納這筆稅針對上述問題，記者采訪了朱資深律師。她表示，該國目前缺乏規范這一領域稅收的法律法規。一般來說，當個人租賃房屋時，他們中的許多人只簽署合同甚至口頭協議，而不開具發票，這使得很難確定稅費的來源；如果是合法的商業建筑出租，通常需要發票，這更標準。一般來說，如果出租人將稅款推給承租人支付，而承租人拒絕支付，通常有必要在出現問題時找到承租人。這是因為房屋租賃稅的主要納稅人是出租的房產，”朱律師說。我已經通過綠霸網站的編輯回答了如何征收房屋租賃稅以及誰應該繳納的問題。我相信你在這方面有了新的認識和知識。在實踐中，租房的當事人需要按照法律規定納稅，否則他們將承擔相應的法律責任。如果你有任何其他問題，請隨時咨詢綠霸網站在線律師

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