農(nóng)村承包荒山要注意什么？

技術(shù)：不可忽視的條件？

在荒山開發(fā)中，同一面積、同一土壤條件的兩個荒山的效益往往大相徑庭。其中，技術(shù)因素起著決定性的作用。糾紛：關(guān)注合同和面積計量據(jù)介紹，在承包荒山中，因合同缺乏法律保護或合同面積與計量面積不一致引起的糾紛最為常見。

合同簽訂后不要忘記公證，合同文本最好采用縣級以上人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。合同簽訂后，林業(yè)部門應(yīng)當(dāng)建立檔案，妥善保管。貧瘠山區(qū)的測量必須由地方當(dāng)局進行。根據(jù)國家規(guī)定，荒山的面積應(yīng)為垂直投影面積，但人們往往以坡面為測量對象。與二者相比，后者要多得多。承包人應(yīng)注意區(qū)別對待，防止利益受損。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂等不適合家庭承包的農(nóng)村土地的，適用本章規(guī)定。農(nóng)村土地采用其他方式承包的，應(yīng)當(dāng)簽訂合同。雙方的權(quán)利義務(wù)和合同期限由雙方協(xié)商確定。采用招標(biāo)、拍賣方式訂立合同的，合同費用通過公開招標(biāo)或者競爭性招標(biāo)確定；采用公開協(xié)商方式訂立合同的，合同費用由雙方協(xié)商確定。三。荒山、溝壑、丘陵、灘涂可以通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式直接承包，或者在實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營前，可以將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)為股份，分配給集體經(jīng)濟組織成員。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。其他農(nóng)村土地承包方式，在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)事先征得三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上集體經(jīng)濟組織成員的村民代表同意，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

由集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經(jīng)營能力進行審查。

我們提醒您，在承包的荒山中，由于合同中缺乏法律保護或合同面積與實測面積不一致而引起的糾紛最為常見。其他農(nóng)村土地承包方式，在同等條件下，集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎