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寧波
如何安排拆除一棟房子
如何落實安置房的面積和數(shù)量，要看被拆遷房屋所在土地的性質(zhì)，還要看被拆遷房屋的大小。城市國有土地上的房屋征收符合國務(wù)院第590號令精神的，征收補償是指被征收人對房屋所有人進行補償安置，與若干戶籍無關(guān)。實際戶籍居民無房的，可按政策申請廉租房。如果被拆遷房屋面積大于安置房面積，業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)交換的，地方政府都規(guī)定應(yīng)根據(jù)房屋類型進行產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷房屋面積超過安置房面積一定的，可以再增加一套房安置。被拆遷房屋面積大于安置房面積的，可以適當(dāng)調(diào)價，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。如果征地拆遷農(nóng)村集體土地上的房屋，補償只包括地上房屋的重置價減去折舊，土地不補償給個人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶只能享受一塊宅基地。如果你家有兩個農(nóng)業(yè)戶口，你可以分配兩個宅基地，這樣你就可以自己蓋房子，也可以由村集體統(tǒng)一建房，按照戶籍和人口分配安置房面積。中華人民共和國國務(wù)院令第590號第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。
對于這個問題，我們可以從本文的介紹中了解更多。這也是目前房屋拆遷的一個非常重要的一點。在實踐中，拆遷戶還需要了解相關(guān)法律法規(guī)，才能知道自己應(yīng)該得到怎樣的安置。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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