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寧波
拆遷契稅減免政策
免征契稅減免政策。被拆遷人根據拆遷補償安置協議取得貨幣補償。再次購房（即貨幣補償安置）的，購房銷售價格中不超過拆遷補償的部分免征契稅；超過拆遷補償的部分，按適用稅率征稅。其中，拆遷補償包括：拆遷補償安置協議約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵和臨時安置補助；適用稅率根據購房類型或房屋面積確定。被拆遷房屋的單位或者個人按照拆遷補償安置協議（即房屋產權交易安置）承擔重建房屋，不繳納產權交易差額的，免征契稅；產權交換差額需要繳納的，按照適用稅率征收稅款。適用稅率根據房屋類型或面積確定。被拆遷戶繳納契稅有兩種方式：一是按照房屋的銷售價格，向房產所在地國土資源和土地管理局繳納契稅，再到房屋購買地的地方主管稅務機關繳納契稅憑有關證件辦理退稅；或先到稅務機關辦理減免稅手續，再按減免后的稅額向國土資源和土地管理局繳納稅款。地稅工作人員特別提醒被拆遷戶，在辦理契稅減免手續時，不要忘記攜帶拆遷補償協議原件和復印件、房屋買賣協議原件和復印件，本人身份證、戶籍證復印件。購買商品房的，還應當攜帶《商品房銷售（預售）許可證》復印件和購房發票原件，已納稅的，應當攜帶完稅證明契稅復印件。被拆遷單位或者個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后，按照《城市房屋拆遷管理規定》實施的房屋拆遷，適用下列優惠政策重新接管房子。被拆遷房屋的個人按照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，再次購房（即貨幣補償安置）的，交易價款不超過拆遷補償的部分免征契稅；超過拆遷補償的部分，按照適用稅率征稅。其中，拆遷補償包括：拆遷補償安置協議約定的補償價格、拆遷補助、拆遷獎勵和臨時安置補助等。地稅人員特別提醒被拆遷戶，不要忘了帶拆遷補償協議原件和復印件、房屋買賣協議原件和復印件，本人身份證和戶籍證在辦理契稅減免手續時復印件，購買商品房還應攜帶商品房銷售（預售）許可證復印件和購房發票原件，以及契稅繳納證明復印件為那些納稅的人。
通過以上介紹，相信大家對拆遷契稅減免政策有了大致的了解，這是國家出臺的一項惠及老百姓的稅收政策。其實，不管國家有什么政策，都是為了大家的利益。以上是小編為您總結的全部內容，希望能對您有所幫助，如果您有任何疑問，歡迎咨詢小編。你知道嗎
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