農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有何規(guī)定？

1。征地公告時(shí)，已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件并新建房屋的，對(duì)新建房屋給予補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房屋不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得新建房屋批準(zhǔn)文件，但尚未新建房屋的，應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，并協(xié)商具體補(bǔ)償金額。

2。拆除不超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違法建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)，以及在征地公告后擅自建設(shè)、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的，不予補(bǔ)償。

3。在同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地又有集體土地的，對(duì)國(guó)有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置，按照城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；集體土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置，按照集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意什么？

1。房屋拆遷涉及大量的農(nóng)民和補(bǔ)償資金，在安置中也存在著基礎(chǔ)位置、住房水平、座位朝向、面積等問題。每一個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，對(duì)農(nóng)民十分敏感。如果被拆遷戶的房屋面積和補(bǔ)償金額出現(xiàn)錯(cuò)誤，農(nóng)民會(huì)批評(píng)、辱罵，拒絕拆遷，甚至集體上訪。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷的正確選擇。

2。理性與靈活性相結(jié)合。在補(bǔ)償價(jià)格方面，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的特殊性，拆遷政策的選擇往往帶來兩個(gè)具體問題。一是補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于實(shí)際成交價(jià)格或群眾心理承受能力；二是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于群眾心理要求。注意工作的主動(dòng)性。

在房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常發(fā)生矛盾。因此，拆遷人在房屋拆遷過程中要始終保持主動(dòng)。首先，在支付方式上，我們應(yīng)該在簽訂協(xié)議后支付部分補(bǔ)償費(fèi)，待房屋搬遷并被拆遷人驗(yàn)收后再全部結(jié)算。要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳培訓(xùn)。

要加強(qiáng)拆遷人員的操作培訓(xùn)。拆遷前，必須對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策操作技能。要向被拆遷戶廣泛宣傳相關(guān)拆遷政策，特別要做好解釋工作。

以上是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償條例的內(nèi)容，也是我們需要注意的問題。相信大家看完以上內(nèi)容后，應(yīng)該對(duì)《農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償條例》有所了解，這樣以后我們才能知道如何應(yīng)對(duì)同樣的情況，這樣才能更好地保證我們不受損害和損失。你知道嗎